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Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Herdern - Süd Freiburg 79104
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Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche Herdern - Süd Freiburg 79104
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Wohnung zum Kauf
399000 €5.620 €/m²
Finanzierung ab 1652 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

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Herr Christoph Wasmer
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MediumRectangleTop

Renovierte 3-Zimmerwohnung in Freiburg-Herdern

Herzlich willkommen in dieser renovierten Wohnung in einem der charmantesten und beliebtesten Wohnquartiere Freiburgs. Sie eignet sich ideal zum selber bewohnen, oder als Renditeobjekt (Vermieten der Wohnung als Ferienwohnung). Im Moment ist diese Wohnung als Ferienwohnung genutzt, die dadurch eine höhere Rendite auswirft.

Diese komplett sanierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und erfüllt alle Ansprüche an modernes und gehobenes Wohnen.

Das große Wohn-/Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten und direkten Ausgang zum Balkon, der moderne Ausbaustandard sowie die hochwertige Küche versprechen eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer auch mit direktem Zugang zu dem Balkon. Ein Bad mit Dusche und separates WC vervollständigen das Ganze.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei bis 01.02.2025
  • Garage
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Herdern - Süd, Freiburg (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Region Freiburg-Herdern, wo urbaner Komfort auf naturnahe Ruhe trifft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, perfekt abgeschirmt. Trotzdem erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Freiburg in nur 15 bis 20 Minuten mit zu Fuß.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzlichen Komfort: Die Bushaltestelle ist nur 159 Meter entfernt.

Das Wohnquartiere bietet fußläufig alles, was Sie für das täglichen Leben brauchen: Kindergarte, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, 2 Apotheken, Edeka Supermarket, Bauernmarkt, Kirche und für Ihre Freizeitgestaltung lädt der nahegelegene Schlossberg zu ausgedehnten Wanderungen ein. Hier profitieren Sie von den Vorzügen einer städtischen Agglomeration und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Erholung im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
5.619,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.619,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.199 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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RE/MAX PassionGewerblicher Anbieter
Seestraße. 2, 79822 Titisee-Neustadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christoph Wasmer
Herr Christoph WasmerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h7665m
Referenznummer: 350921007-081
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