Bürofläche zur Miete

15304.08 €15.304 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

638 m²Bürofläche

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Wien (1010)

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Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar.


Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage)
Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz)


INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. Klimaanlage
. renommierte Adresse im Zentrum Wiens
. gute Verbindung zum Flughafen
. unmittelbare U1 und U4 Nähe
. Serverraum + Datenverkabelung
. Garage im Haus



Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried
+43664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15304,08
Betriebskosten	€	2690,96	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	538,19
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Gesamtbetrag	€	18533,23

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Heizwärmebedarf:	52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 638,00 m², Anzahl der separaten WCs: 6, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung