Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Neuses Ansbach 91522

Wohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
260000 €2.892,86 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
Neuses, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Beil Bau - Vermarktung

Beil Baugesellschaft mbH

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.892,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

Die an die Firma Beil Baugesellschaft mbH vom Käufer zu entrichtende Maklercourtagé beträgt
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

365 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

flexibel möglich
1 Stellplatz
Balkon
0. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil im Rügländer Viertel

Die im Erdgeschoss der Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung öffnet sich sowohl zum Innenhof, als auch zu dem im Westen gelegenen Garten. Mit der Wohnung erwerben Sie einen Gartenanteil, welcher ausschließlich durch Sie genutzt und gepflegt wird. Über den Wohnbereich erreichen Sie den großen Südwestbalkon, dieser hat einen eigenen Outdoor-Abstellraum für Ihre Gartenmöbel, Blumenkästen etc. Angrenzend ans Schlafzimmer liegt ein weiterer kleiner Balkon.
Die fließenden Übergänge von Flur zu Esszimmer und Wohnzimmer sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Dieser sticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand heraus. Das Badezimmer wurde bereits in modernen Look saniert mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen. Das Gäste-WC befindet sich noch im Originalzustand.
Die doppelt verglasten Isolier-Holzfenster stammen aus dem Baujahr und erfüllen nach wie vor einen guten Dämmstandard. Dies spiegelt sich auch in dem positiven Energie-Kennwert wieder. Die Gas-Heizung wurde Anfang 2023 erneuert.
Der entsprechende Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich im Rügländer Viertel, welches im Nordwesten von Ansbach gelegen ist. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt neben mehreren Einkaufsmärkten, ein Kindergarten, Schulen und diverse Ärzte. Kurzgefasst alles was zum Leben benötigt wird. Das 1981 erbaute Mehrparteienhaus beherbergt 9 Wohnungen und wird von der Beil Immobiliendienstleistungs GmbH verwaltet. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Jahresabrechnungen, usw. werden für Sie von Profis übernommen.

Weitere Informationen

Haftung Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben haben wir daher nicht übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns eine Kontaktanfragte mittels des Kontaktbuttons zukommen zu lassen.
Besichtigungstermine können ausschließlich über uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.892,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.