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Wohnung zum Kauf
299000 €3.357 €/m²
3,5Zimmer
89,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ziser Immobilien
Frau Ina Schöller
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfreie Wohnung mit kleinem Balkon!

Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. Die Wohnung ist trotz Ihres Alters, in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Sie müssen keine Renovierungsmängel beseitigen, sondern können direkt nach eigenen Wünschen, Ihre Traumwohnung renovieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss

Lage

Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Denzlingen, einem charmanten und lebenswerten Ort im Herzen des Breisgaus, der Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Denzlingen, einer Gemeinde mit knapp 14.000 Einwohnern im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg. Durch die PLZ 79211 hervorragend angebunden, profitieren Sie von einer exzellenten infrastrukturellen Lage.

Denzlingen punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar, und die S-Bahn-Station bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Emmendingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.

Die Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren täglichen Bedarf problemlos abdecken. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Erholungssuchende und Naturliebhaber die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, und verschiedene Naherholungsgebiete wie der Denzlinger Bürgerpark bieten zusätzliche Rückzugsorte für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.357,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
658.84 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.357,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.270 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 658,84 €. Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 315,02 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 343,82 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 253,75 €).

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 12.660,11 € und für das gesamte Objekt 62.365,07 €.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Ziser Immobilien
Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 38, 79359 Riegel
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Partnerschaft
Frau Ina SchöllerDein Kontakt
Online-ID: 2fhy75z
Referenznummer: Ziser-2604
Ziser Immobilien
Frau Ina Schöller
Ziser Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen