Villa zum Kauf 1.290.000 € 8 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Wildeshausen 27793

Monat
8Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Günter Philipp

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wildeshausen: Einzigartiges und modernes Anwesen im Spascher Sand Resort, Obj. 7782

Ein absoluter Wohntraum in ruhiger Lage und repräsentativem Anwesen am Rande von Wildeshausen.
Erfüllen Sie sich großzügiges Wohnen in nahezu Neubauqualität. Eine einzigartige Immobilie mit viel Luxus im zufahrtsbeschränkten Resort.
Nach einer schon entschleunigenden Anfahrt ins Wohnparadies Spascher Sand Resort gelangen Sie im Erdgeschoß am Eingang in den Flurbereich mit Blick in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und großer Küche mit Einbauküche. Alle Fenster sind großflächig, überwiegend bodentief mit Verschattungssystem. Im Blick auch die besonders konstruierte Wohnraumtreppe ins OG.
Im EG Seitenflügel befindet sich weiterhin ein Büro mit Einbauschränken, Gäste Duschbad, Gästezimmer, Abstellraum und der Zugang zur Doppelgarage mit Technikraum.
Die überdachte Terrasse bietet Sitzgelegenheit auch mit Sonnenschutz und Wetterschutz.
Über die gut begehbare Wohnraumtreppe im OG angekommen verteilen sich über den Flur mit Galerie drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und im großen Elternschlafzimmer finden Sie auch eine Ankleide. Die große Ankleide verfügt über Einbauschränke. Zwei Dachterrassen lassen den Ausblick genießen.
Im EG wie auch im OG sorgen hohe Decken (ca. 2.75 Meter) für eine angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Der Garten auf dem insgesamt 1.000 m² großen Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Ein Gärtner wird in Kürze noch die Einfassungen und Gartenanlage überarbeiten.
Das Anwesen kann in Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

Aktuell wurde der Kaufpreis gesenkt!!

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
teilweise möbliert
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese luxuriöse Stadtvilla befindet sich inmitten eines einzigartigen angelegten Wohnbaugebiets mit See und gesichertem Zugangssystem am Rand von Wildeshausen. Geregelte Einfahrten sichern einen ruhigen Lebensraum und bieten einen hohen Sicherheitsstandard. Eine exklusive Nachbarschaft bringt ein bisher nicht bekanntes Wohlgefühl im Wohnparadies Spascher Sand Resort und eine gewohnt hohe Lebensqualität. Die elegant gestaltete Parklandschaft mit altem, hohem Baumbestand garantiert Erholung pur. Eine fließende Straßenführung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt, verbindet die individuell bebaubauten Grundstücke. Erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtkern, welcher mit Ärzten, Restaurants, Schulen etc. in wenigen Minuten erreichbar, sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto.
Außerdem verfügt Wildeshausen über eine gute Infrastruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Der Naturpark Wildeshauser Geest bietet eine abwechslungsreiche, faszinierende Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide, jahrtausendealte Großsteingräber sind zu bestaunen - oder lieber durch beschauliche Ortschaften bummeln, Wind- und Wassermühlen, mittelalterliche Kirchen oder ein spannendes Museum besuchen? Sie müssen sich nicht entscheiden - die Wildeshauser Geest bietet all das und noch viel mehr
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hervorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1290000 €

4.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.073 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Günter PhilippDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep525w

Referenznummer: 7782