Villa zum Kauf

649000 €649.000 €1.623 €/m²

Finanzierung ab 2723 €/Monat

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12Zimmer

400 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Bugenhagenschule, Schleswig (24837)

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Wohnträume werden wahr - Stadtvilla in Schleswig zu verkaufen!

Die Lage der Villa ist optimal, gleich hinter dem Ortseingang, umgeben von Bäumen und Hecken eingebettet und somit sichtgeschützt, in ruhiger Lage.

Durch einen schönen Vorgarten betreten Sie das Haus und befinden sich in einer großen Diele, wo Sie die im Erdgeschoss befindliche erste Wohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) vorfinden.

Diese Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf großzügigen ca. 135 m².
Eins der Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist die zweite Wohnung.

Es ist eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 großen Zimmern.
Einem Wohnzimmer mit Kamin für die gemütlichen Stunden und 3 Schlafzimmer, einer schönen Küche mit funktionaler Einbauküche mit viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten. Sie bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, wo Sie und Ihre Gäste speisen können.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Es gibt ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.
Sie verfügt auch über einen Balkon, der aber noch saniert werden muss.

Für beide Wohnungen gilt: sie haben große Fenster für viel Licht, hohe Decken von ca. 3,26 m und schöne große Flügeltüren, die das gesamte Ambiente der Villa unterstreichen.

Beeindruckend ist der gepflegte große Garten hinter dem Haus. Dort können Sie je nach Ihren Wünschen noch gestalterisch tätig werden.
Es gibt genügend Platz für eine Sitzlounge, eine Grillecke, Spielgeräte für die Kinder und Enkelkinder oder auch für einen Pool.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet noch einmal ca. 120 m² Fläche. Also genügend Platz um alles zu verstauen, was verstaut werden soll.
Der Heizungsraum ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor und auf dem Grundstück.

Dies bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, so wie es Ihren Vorstellungen entspricht.
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Arztpraxis oder Ferienvermietung?

Die Stadt unterstützt diese Entwicklung mit dem stetigen Ausbau der Infrastruktur, der Einführung neuer Stadtförderungen und sichert so die Attraktivität des Standorts langfristig.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Ein Besichtigungstermin ist nur einen Anruf entfernt.
Ich freue mich auf Ihre Anrufe!



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Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30