Wohnung zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofstr.70, Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

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Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Fahrstuhl) einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 750,00 zzgl. 245,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 40,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 72 m² - Wohnfläche
- Ca. 4 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen







Baujahr 2000; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich/Flur mit Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer Süd-/West-Eckbalkon; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Bidet und Waschmaschinen-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Trockenkeller; Fahrradschuppen; Pkw-Stellplatz € 40,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.


Modernisierungen:

- neue Gasbrennwertheizung - 2025 -
- neuer Backofen inkl. Kochfeld und Kühl-/Gefrierschrank - 2025 -
- neue Duschkabine - 2025 -
- neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer - 2013 -


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Fahrstuhl im Haus
- Schallschutz-Kunststofffenster (teilweise mit Außenrollläden)
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheit:

Aus Diskretionsgründen wollen wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen!

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend