Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.264 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Brieselang, Brieselang (14656)

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Willkommen im sonnigen Paradies: Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil mit liebevoll angelegtem Garten und einem sanierungsbedürftigen Gästehaus bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Wohn- und Gästehaus wurden ca. im Jahr 1995 errichtet und befinden sich auf einem ca. 636 m² großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ofenheizung und Zugang zur sonnigen und überdachten Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche und weiterer Ofenheizung, ein tagesbelichtetes Duschbad, ein geräumiger Flur sowie ein heller Windfang. Der Spitzboden ist durch eine Giebelluke von außen zugänglich und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 58 m². Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

Im Gästehaus befinden sich zwei Zimmer, mit je einer Ofenheizung, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Vor dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse. Die Wohnfläche im hinteren Bungalow beträgt ca. 52 m².

Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gästehaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich ein derzeit nur von außen begehbarer Anbau mit zwei großen Abstellräumen, der bei Bedarf mit dem Wohnhaus verbunden werden kann, ein Gartenhaus, ein Carport sowie ein Gartenpavillon, der als Grillplatz genutzt wird. Die Nutzfläche im Anbau beträgt ca. 20 m².

Wichtig: Wohnhaus und Gartenhaus können nicht miteinander verbunden werden.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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