Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.880.000 € 18 Zimmer 655 m²<br/>Wohnfläche Wedel 22880

Monat
18Zimmer
655 m²Wohnfläche

Herr Ünver Kaya

Elbhomes Immobilien KG

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Jahr 2015 wurde das Objekt in solider Bauweise errichtet. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Diese 6 Einheiten weisen u.a. eine großzügige Balkonanlage aus und das Wohnhaus ist im Augenblick mit sechs Mietverträgen voll vermietet.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit einer großflächigen Terrasse und einem Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, welche viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem Fahrradraum auch eine Tiefgarage. Die 6 Tiefgaragen-Stellplätze. die je für ca. 65,- Euro im Monat vermietet wird, gehört ebenfalls zum Objekt. Insgesamt umfasst die Wohn- und Nutzfläche des Hauses 658,41 Quadratmeter, die sich auf 16 Zimmer, sechs Balkone und zwei Terrassen verteilen.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 6.465,- Euro, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Details:
Baujahr: 2015
Vermietbare Einheiten: 6
Vermietbare Wohnfläche: ca. 435 m²
Allgemeinflächen: ca. 225 m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: ca. 655 m²
Heizungsart: Gaszentralheizung
Stellplätze Tiefgarage: 6
Geschossigkeit: 3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wedel ist eine Mittelstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Bereich des westlichen Speckgürtel um die Metropole Hamburg und ist damit Teil der Metropolregion Hamburg. Seit 1993 lautet der offizielle Stadtname wieder Wedel, nachdem 30 Jahre lang der Zusatz Holstein geführt wurde. Sie ist das Zuhause von etwa 34.500 Einwohnern.
Reges kulturelles Leben, vielfältige Veranstaltungen, namhafte Unternehmen und ein großes Freizeitangebot prägen das alltägliche Geschehen der Stadt.
Touristische Highlights gibt es zur Genüge – angefangen mit dem Roland, Wedels Wahrzeichen am Marktplatz, über Norddeutschlands größten Yachthafen und die neu gebaute Hafenpromenade bis hin zur Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft am Schulauer Fährhaus.
Das Naherholungsgebiet mit Radwegen zwischen Elbe und Hinterland locken zudem etliche Besucher aus der Umgebung und Urlauber.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1880000 €

4.395 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt..

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Elbhomes Immobilien KG Gewerblicher Anbieter

Danziger Straße 22, 20099 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2h5ep5k