Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
540 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Herr Daniel Eberle
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Lützenkirchen!

Es handelt sich hierbei um eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Eingangsdiele, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist überdacht und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter noch ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Waschkeller existiert nicht, so dass die Waschmaschine innerhalb der Wohnung in der Küche untergebracht werden muss. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn im derzeitigen unrenovierten und tapetenfreien Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten bzw. besenreinen Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Lützenkirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus ist zentral und verkehrsgünstig im Ortsteil Leverkusen-Lützenkirchen gelegen. Hier und in den benachbarten Stadtteilen Quettingen und Steinbüchel stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten diverser Fachrichtungen, Apotheken, Banken bzw. Kreditinstituten und kirchlichen Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Die nächst gelegenen Stadtteilzentren in Schlebusch, Opladen und Wiesdorf, mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen, bieten neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur und sind dementsprechend gut erreichbar. Die guten Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid runden das Angebot ab, so dass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land leicht erreichbare Ziele sind. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein. Das schöne Waldgebiet Bürgerbusch ist von dieser Wohnung aus sogar fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
730 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
540 €
8,18 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.080,00

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 01.08.2018 bis 01.08.2028;
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 155 kWh/(m²*a);
Energieeffizienzklasse: E; Wesentlicher Energieträger: Heizöl;
Baujahr Gebäude: 1960; Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, 2017 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter
Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Eberle
Herr Daniel EberleDein Kontakt
Online-ID: 2hugc5j
Referenznummer: 5503
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Herr Daniel Eberle
Juber Immobilien-Marketing GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen