Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 687.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Jens Felinger

DomConcept GmbH

Moderne Doppelhaushälfte in Baden-Baden (Lichtental)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Lichtental. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer unschlagbaren Lage nahe Baden-Baden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und naturnaher Idylle.

Ihr neues Zuhause wird nach den neuesten technischen Standards gebaut. Energieeffiziente Bauweise, modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien sorgen für eine zukunftssichere und nachhaltige Wohnqualität.

Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für helle und einladende Wohnräume. Genießen Sie den Komfort moderner Architektur und die Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen frei zu entfalten.

Von der Fußbodenheizung über elektrische Rollläden bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung – in diesem Haus wurde an alles gedacht, um Ihnen den bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten.

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus steht für Freiraum und Wohnkomfort auf zwei Ebenen – große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Küche und Wohn-Esszimmer ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien. Ein durchdachter Grundriss mit mehreren Schlafzimmern, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einem schönen Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Bergblick
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Lichtental bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung an das Zentrum von Baden-Baden sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lichtental ist ein malerischer Stadtteil von Baden-Baden, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier wohnen Sie an einer Straße, sind aber dennoch schnell im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor Ihrer Haustür.

Schnelle Anbindung an Baden-Baden!
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Baden-Baden. Genießen Sie die Vorzüge einer renommierten Kurstadt mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

687000 €

5.496 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.496 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin von dem Grundstück und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Sonstiges Das Haus wird bezugsfertig (inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) in bester, massiver Qualität von einem regionalen Bauträger erstellt.

Im Angebot nicht enthalten sind:

- Baunebenkosten
- Garage/Carport
- Aussenanlage Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DomConcept GmbHGewerblicher Anbieter

Kinzigstr. 6, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

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