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Wohnung zum Kauf
227000 €3.982 €/m²
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Empire Real Estate GmbH
Empire Real Estate GmbH
Frau Ina Bösel
Empire Real Estate GmbH

Die perfekte Ferienwohnung mit Balkon, Nähe Wilhelmstraße und Sandstrand im Ostseebad Sellin

Objektbeschreibung Verkauft wird eine sehr charmante und großzügige 2 – Zimmerwohnung im beliebten Ostseebad Sellin. Die 2 - Raumwohnung ist ein Teil einer Ferienwohnanlage und befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Betreten wird die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher rechter Hand in das Badezimmer mit Duschwanne und WC führt. Weitergehend gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Sitzecke links im Wohnbereich sowie eine gut ausgestattete Einbauküche erwartet Sie auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das 2 – Raum - Appartement verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 qm und einem ca. 9 qm großen Balkon, der überdacht ist und auch bei Regen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ihren Tag mit einem guten Frühstück beginnen, den Nachmittag bequem auf der Balkonbestuhlung verbringen und die Abendsonne bei einem guten Glas Wein genießen. Im Schlafzimmer der Wohnung finden Sie einen erholsamen und ruhigen Schlaf. Die Ferienwohnung liegt unweit von allen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsverbindungen, der Rasende Roland, ein Schwimmbad sowie, in ca. 10 – 15 Fußminuten, die bekannte Wilhelmstrasse mit der „Selliner Seebrücke“. Der feine Sandstrand befindet sich direkt am Ende der Wilhelmstrasse. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Kauf der Traumimmobilie. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter der Mobilnummer: +49 176 60462734. Raumaufteilung * 2 - Raum - Appartement:

- 2 Räume - voll möbliert
- Bad mit Duschwanne, WC
- Wohn-und Essbereich
- moderne Einbauküche
- überdachter Balkon
- Tiefgaragenplatz
- zentraler Fahrradabstellraum in der Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Haustiere erlaubt

Lage

Sellin, Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschichte von Sellin
Der Ort Sellin wurde im Jahr 1295 erstmals urkundlich als „Zelinische beke“ erwähnt. Der Name leitet sich von den Worten „Zelino“ für grün und „bek“ für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“. Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf der Familie von Putbus.
Mittelalter bis Frühe Neuzeit
Bis 1326 war Sellin Teil des Fürstentums Rügen und anschließend des Herzogtums Pommern. Nach dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen, und somit auch Sellin, Teil von Schwedisch-Pommern. Im Jahr 1815 kam Sellin als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern und wurde 1818 Teil des Landkreises bzw. Kreises Rügen.
Aufstieg zum Badeort
Seit 1880 entwickelte sich Sellin rasch zu einem mondänen Badeort. 1898 wurde der Kaufmann Hermann Holtz auf Wunsch des Fürsten zu Putbus zum Gemeindevorsteher Sellins gewählt. Später wurde er auch Vorsitzender der Kur- und Badedirektion. Auf seine Initiative hin entstanden das Warmbad, das Gebäude der heutigen Kurverwaltung, ein Kurpark mit Springbrunnen sowie ein Tennisplatz. 1912 wurde die evangelische Gnadenkirche erbaut; im selben Jahr wurde die katholische Kirche Maria Meeresstern geweiht.
DDR-Zeit und „Aktion Rose“
In den Jahren von 1952 bis 1955 gehörte der Ort zum Kreis Putbus und von 1955 bis 1990 zum Kreis Rügen im Bezirk Rostock. Seit dem 3. Oktober 1990 gehört die Gemeinde zum Land Mecklenburg-Vorpommern.
1953 fand die „Aktion Rose“ statt, eine Enteignung privater Hotel- und Pensionsbesitzer durch die DDR-Regierung, die zu Vertreibungen, Umsiedlungen und Verhaftungen führte und die Eigentumsstruktur des Ortes grundlegend veränderte. Zu diesem Zeitpunkt war Heinrich Wilhelms Bürgermeister. 1960 brannte die Gnadenkirche zum Teil ab.
1978 wurde oberhalb des Seebads ein Erholungsheim des Zentralkomitees der SED errichtet, das heutige „Cliff-Hotel“. Es verfügt über ein großes Schwimmbad, eine Kegelbahn, einen Kinosaal sowie einen Fahrstuhl zum Strand.
Nach der Wende
Nach der politischen Wende 1989 wurde die Bausubstanz des Ortes weitgehend erneuert. Ab 1992 wurde die Seebrücke Sellin wiedererrichtet und am 2. April 1998 offiziell eingeweiht. Im Südosten des Ortes entstand in den 1990er Jahren ein neues Wohngebiet, in dem fast ausschließlich Ferienappartements gebaut wurden. Diese Neubauten stehen heute im Kontrast zum vormals historischen Ortsbild des Seebads.
Sellin hat sich von einem kleinen Dorf zu einem beliebten Badeort entwickelt, der für seine beeindruckende Seebrücke, seine historischen Gebäude und seine schöne Lage am Selliner See bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
227000 €
3.982,46 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
384 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.982,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.592 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Sie können die Ferienwohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.
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Bildnachweis Empire Real Estate GmbH alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos.
© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.
Hinweis Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Ferienwohnung Nr. 680 für den Eigentümer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbH
Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin
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Partnerschaft
Frau Ina Bösel
Frau Ina BöselDein Kontakt
Online-ID: 2gqf35p
Referenznummer: FEWO-680-Sellin-2024
Empire Real Estate GmbH
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