Haus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.162 m²<br/>Grundstück Göllheim 67307

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.162 m²Grundstück

Christian Ickenroth

Ickenroth-Immobilien

Umnutzung zur Wohneinheit oder Büroräume/Gewerbe + separate Außenfläche, uvm.- zentrale Lage

Die Lage dieses repräsentativen Gebäudes in direkter Innenlage gehört schon seit langer Zeit zur festen Anlaufstelle vieler Menschen! Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist zentral und hat eine gute Kundenfrequenz.
Diese individuelle Büro- und Lagerfläche erreichen Sie ebenerdig, wodurch Sie alle Kunden problemlos erreichen können.
Sie hat ca. 70m² Büroanteil (+ separater Raum) und ca. 101m² Lagerfläche, die sich noch erweitern lassen würde! Diese könnte auch zum Wohnraum umgewandelt werden, wodurch sich ca. 170m² ergeben!
Die Büroeinheit teilt sich in 2-3 schöne Räume mit guter Aufteilung, ein Badezimmer mit WC und einen Küchenbereich auf (Küche inkl.!).
Mit dazu gehört noch ein Kellerraum und eine große Freifläche, die das Angebot perfekt abrundet. Hier haben Sie noch viele Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Eine Umnutzung zum Wohnraum wäre ebenso denkbar!
Beheizt wird diese ansprechende Einheit durch eine moderne Gas-Brenntwertheizung aus dem Jahr ca. 2017, was Sie sehr schätzen werden!
Sie haben die Möglichkeit an dieser zentralen Stelle von Außen ebenso eine große Werbetafel, etc. anzubringen (nach Absprache!).
Diese schöne Gewerbeeinheit eignet sich z.B. für Firmen mit Bürobedarf, Baufirmen, Handwerksfirmen, Therapeuten, Versicherungsagenturen, Finanzdienstleistungen und vielem mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Göllheim (67307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses spannende Objekt liegt in zentraler Lager mit hoher Laufkundschaft!
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5-10min. Die A6 (LU-MA/KL) erreichen Sie in ca. 10-15min (Worms oder Grünstadt).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45-60min Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.521,13 €/m²

Provision für Käufer

je 3,57% (inkl. MwSt.) für Käufer & Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.521,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!

*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.* Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
Gas, 237 kWh, Bj.Haus ca. 1900

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ickenroth-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Königskreuzstr. 3, 67307 Göllheim

Christian IckenrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7z656

Referenznummer: 2024-236