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Villa zum Kauf
425000 €953 €/m²
14Zimmer
446 m²Wohnfläche
2.097 m²Grundstück

Astorian Immobilien GmbH
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Astorian Immobilien GmbH

Jugendstil-Villa "Eleganza Imperiale" im südlichen Niedersachsen (Denkmalschutzobjekt)

Willkommen in der beeindruckenden Villa "Eleganza Imperiale"! Dieser einstige Familienwohnsitz eines Kleiderbügelfabrikanten im Südharz erzählt eine faszinierende Geschichte handwerklicher Kunst. Die Villa bietet einen einzigartigen Mix aus Geschichte und Ästhetik. Sie ist ein idealer Standort für renommierte Unternehmen wie Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatungsunternehmen oder Schönheitskliniken, die eine außergewöhnliche Kulisse suchen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einen großen nutzbaren Keller. Es kann leider nur unsaniert erworben werden. Mit 446 qm Wohnfläche, 14 Zimmern, 14 Bädern bietet es Raum zur individuellen Gestaltung. In den beiden Untergeschossen snd weitere 180qm Nutzfläche.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Bad Sachsa, Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sachsa ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die in der Umgebung ihresgleichen sucht. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe einer exzellenten Grundschule, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien macht. Eltern können sicher sein, dass ihre Kinder eine erstklassige Bildungseinrichtung besuchen und in einer sicheren und familiären Umgebung aufwachsen. Für Reisende bietet die erstklassige Lage der Villa einen unschätzbaren Vorteil: Der nächstgelegene Flughafen ist nur etwa 8 Kilometer entfernt. Diese bequeme Nähe zum Flughafen ermöglicht Geschäftsreisenden eine mühelose An- und Abreise sowie Urlaubern einen stressfreien Start in ihre Reiseabenteuer.

In Bad Sachsa selbst finden Sie auch eine Fülle von gastfreundlichen Gaststätten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier können die Einwohner die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen oder sich mit Freunden und Familie zu einem gemütlichen Essen treffen.

Wenn es um größere Städte in der Nähe geht, ist Göttingen zweifellos eine bemerkenswerte Stadt, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Göttingen ist eine pulsierende Universitätsstadt, die mit ihrer reichen Geschichte und einem Füllhorn an kulturellen Angeboten aufwartet. In nur etwa einer Autostunde von Bad Sachsa aus können die Einwohner das vielfältige Angebot der Stadt erkunden, sei es beim Einkaufsbummel in den exklusiven Geschäften, dem Besuch von inspirierenden kulturellen Veranstaltungen oder der Teilnahme an einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Göttingen ergänzt das charmante Lebensumfeld von Bad Sachsa und bietet den Bewohnern eine erweiterte Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, um ihre Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
952,91 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 446,00 m², vermietbare Fläche: 446,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.62, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.44, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zum Flughafen: 7.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.61, Distanz zum Bus: 2.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24

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Anbieter der Immobilie

Astorian Immobilien GmbH
Astorian Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spandauer Damm 115 , 14050 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Astorian Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2euxc5l
Referenznummer: Denkmal-Villa_BadS
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