Wohnung zum Kauf 754.000 € 3,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lipperheidestr. 23 Obermenzing München 81245

Monat
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Häfele

Belamente International Limited

Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit herrlichem Garten

Objektbeschreibung Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,31 m² besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die Helligkeit und den Ausblick in den 130 m² großen und eingewachsenen Südwest-Garten, welcher durch das vorhandene Sondernutzungrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Bei Bedarf kann die Wohnung durch Einzug einer Wand mühelos auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Neben einem geräumigen Keller gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Raumaufteilung Nach Westen ausgerichtet befindet sich mit Zugang auf die großzügige Terrasse sowie den herrlichen Garten der helle und große Wohn-/Essbereich. Die offene Raumaufteilung bietet Platz zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Die Küche ist durch einen kleinen Wandvorsprung optisch in 2 Bereiche aufgeteilt und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine separate Speise-/Abstellkammer.

Der eigene Garten ist sowohl neben dem Zugang von Wohnzimmer auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lipperheidestr. 23, Obermenzing, München (81245)

Dieses Idyll befindet sich in Obermenzing, in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Schloss Blutenburg.
Die ruhige Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur aus.
2 km entfernt befinden sich die Pasing Arkaden und der schöne Pasinger Stadtkern.
Schloß Blutenburg mit seinen Parkanlagen und Restaurants ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Bei der Auffahrt auf die A8 sind Sie in 4 Minuten, ebenso in der Verdi- oder Landsberger Straße, den Zubringern zum Mittleren Ring.
Die Bushaltestelle mit den Linie 56 und N80/N81 ist ca. 850m, der Pasinger Bahnhof als großer Knotenpunkt für S-Bahn, Züge, Bus und Trambahn ist ca. 2km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

754000 €

7.693,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

1,79% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.693,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.274 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine In diesem Exposé erhalten Sie einen ersten, kurzen Überblick über die Immobilie und die Räumlichkeiten. Gerade bei diesem Objekt empfehle ich eine Besichtigung vor Ort, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Schreiben Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Haftungsausschluss Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Sämtliche Objektangaben und die im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers.

Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um Circa - Angaben.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Belamente International LimitedGewerblicher Anbieter

Sollner Straße 13, 82049 Pullach i. Isartal

Herr Stefan HäfeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkl552