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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
150000 €1.250 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Detlef Köster Immobilien
Detlef Köster Immobilien
Herr Detlef Köster
Detlef Köster Immobilien

Sanieren oder Abriss und Neubau. Sie entscheiden. Tolle Lage direkt an der Sieg!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Eitorf. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen mit mehreren Zimmern. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein naturbelassener Garten sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus ist in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Bodenbelag besteht derzeit aus Dielen, diese können Sie erhalten. Das Bad muss komplett saniert werden. Eine neue Heizung und neue Heizkörper müssen eingebaut werden. Ebenso wie die Elektrik. Im großen Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum. Die Stehhöhe hier ist gerade ausreichend.

Die Lage des Hauses in Eitorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit Blick auf die Sieg.

Ein Abriss verbunden mit einem Neubau kommt hier ebenfalls in Frage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilienanzeige befindet sich in Eitorf, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und 40 Kilometer südöstlich von Köln. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Das angebotene Objekt liegt in einer schönen Wohngegend in Eitorf. Der Garten der Immobilie grenzt an den Damm, der das Objekt von der Sieg teilt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Eitorf verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A560 ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Insgesamt bietet die Lage in Eitorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber eignet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.046 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.651 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
597
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude ist seit mehreren Jahren unbewohnt und unbeheizt. Die Heizkörper wurden für die anstehende Sanierung ausgebaut. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Detlef Köster Immobilien
Detlef Köster ImmobilienGewerblicher Anbieter
Poststraße 19, 53783 Eitorf
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Partnerschaft
Herr Detlef Köster
Herr Detlef KösterDein Kontakt
Online-ID: 2h67m58
Referenznummer: SU DC 100/2024
Detlef Köster Immobilien
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