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Christian Gohla Immobilienteam
Christian Gohla Immobilienteam

Studio zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Christian Gohla Immobilienteam
Frau Valentina Fischer
Christian Gohla Immobilienteam
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Gegend von Alpheide!

Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Nienburg/Weser (Alpheide). Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.

Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem attraktiven Look. Besonders nennenswert an der Wohnung ist der idyllische Blick in das Grüne über die Dächer von Nienburg. Vom einladenden Wohnungsflur zweigen ab: das gepflegte Badezimmer, die moderne, gut geschnittene Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie Schlaf- und Gästezimmer (Arbeitszimmer).

Die vorhandene Küche wird nicht den Nachmietern überlassen, sondern ist ein Eigentum des Vormieters.

Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie. Das helle Vollbad mit einer Dusche befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, eine Dusche und eine Badewanne.

Als Abstellfläche steht ein ca. 9 m² großer abschließbarer Kellerraum sowie ein kleiner Raum in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

Das komfortable Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Natursteinfassade wurde 1993 im gepflegten Gründerzeitstil erbaut und befindet sich in einem beachtlichen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nienburg, Nienburg/Weser (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral im beliebten Nienburger Stadtteil "Alpheide", aber abseits der Hauptverkehrsstraßen an einer Anliegerstraße. Die Stadtrandlage bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Bremen in nur wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Die Grundschule und der Kindergarten liegt so gut wie vor der Haustür (3 Minuten mit dem Fahrrad). Die Überquerung einer Straße ist nicht erforderlich. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls direkt in Nienburg vorhanden.

Die malerische Altstadt der Stadt Nienburg und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt Nienburgs bietet zahlreiche Geschäfte. Große Handelsketten, wie auch familiengeführte Unternehmen sind anzutreffen. Darüber hinaus laden zahlreiche gastronomische Angebote zu Gaumenfreuden ein.

Die Stadt Nienburg, mit ca. 32.000 Einwohnern, bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Das Ganzjahresbad "Wesavi" ist in kurzer Distanz erreichbar. Das Theater auf dem Hornwerk steht für kulturelle Darbietungen vielerlei Art zur Verfügung. Erst vor kurzem wurde ein großes und modernes Kino errichtet. Die große Waldfläche "Krähe" bietet die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen und liegt unmittelbar vor der Haustür. Ohnehin ist die Natur rund um Nienburg in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Weserradweg als beliebtester Fahrradweg Deutschlands führt direkt an der Weser entlang durch Nienburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
720 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
8 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Gohla Immobilienteam
Christian Gohla ImmobilienteamGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 37 , 31582 Nienburg (Weser)
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Partnerschaft
Frau Valentina FischerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h2fe59
Referenznummer: 554#UtQbH
Christian Gohla Immobilienteam
Frau Valentina Fischer
Christian Gohla Immobilienteam
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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