Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 322 m²<br/>Wohnfläche 1.260 m²<br/>Grundstück Grasberg Grasberg 28879

Monat
322 m²Wohnfläche
1.260 m²Grundstück

Frau Alisa Diaz de Armas

Gadia Immobilien

5-Parteien-Mietshaus als Anlageobjekt im Zentrum von Grasberg

Hier bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966 & 2000) umfasst fünf Wohnungen, welche alle langjährig, unbefristet vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt momentan rund 33.180 Euro jährlich. An dieser Stelle ist es erwähnenswert, dass der Mietpreis seit 15 Jahren nicht angehoben wurde und in Grasberg mittlerweile ein Mietpreis von durchschnittlich 9,28 €/qm erzielt wird. Somit würde eine Nettokaltmiete von 35.857,92 Euro jährlich erzielt werden.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 322,5 qm und teilt sich wie folgt auf die fünf vorhandenen Wohnungen auf:
- EG Wohnung ca. 39 qm
- EG Wohnung ca. 71 qm
- EG Wohnung ca. 82,5 qm
- OG Wohnung ca. 75,5 qm
- OG Wohnung ca. 54,5 qm

Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein praktisches Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 qm, eine Garage und mehrere Freiplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
vermietet

Lage

Grasberg, Grasberg (28879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der Künstlerroute Worpswede-Fischerhude ist Grasberg ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge durch weite Wiesenlandschaften und Fahrradtouren auf kilometerlangen Rad-und Feldwegen in der Teufelsmoor-Region.

Mehrere große Discounter, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Autobahn A27 ist 20 Autominuten entfernt, der Bremer Hauptbahnhof 30 Minuten und zum Flughafen gelangt man nach 40 Minuten.

Keine 7 Kilometer weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.860,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.180,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.860,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.218 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Grasberg und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 - 82 85 142
mobil 0170 - 433 79 68 Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gadia ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am See 36, 28870 Ottersberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisa Diaz de ArmasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26zt555

Referenznummer: 2016119