Bungalow zum Kauf provisionsfrei 685.000 € 5 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Eitzter Str. 13 Lavenstedt Selsingen 27446

Monat
5Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Jörg Schreiber

Privatverkauf Provisionsfrei Bungalow incl. 2. Gebäude mit 3 Garagen und einer Mietwohnung

Dieser hübsche Bungalow mit Walmdach wurde ca. 1999 erstellt,2000 bezogen und in 2013/14 durch die jetzigen Eigentümer in den aktuellen Zustand versetzt. Im EG finden sich ca. 200 m² mit großem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, GWC, HWR, Diele/Windfang und großzügig geschnittenes Bad. Im DG wurden nachträglich ein Flur, ein Schlaf o. Jugend o.Gästezimmer mit angegliedertem Vollbad und ein Ankleidezimmer geschaffen - ca. 60 m² Dachboden sind noch als weitere Ausbaureserve vorhanden. Komplett Fußbodenheizung - kombiniert mit einer neuwertigen Sole Erdwärmepumpe mit 14 kw aus 2022 und zusätzlicher Solaranlange für Heizungsunterstüzung und Warmwasserspeicher (400 Liter ) Ein Energieausweis wurde erstellt. Auf dem - ca. 1.250 m²-großen - Grundstück findet sich vor dem Wohnhaus ein zweites Haus wo sich unten 3-Garage und zusätzlichen Stauraum befinden und im OG eine separater DG-Wohnung. Letztere verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Vollbad ; insgesamt ca. 70 m² . Diese ist vermietet , 8.640,- Euro Warmmiete/Jahr , könnte aber auch als Gästewohnung, als Büro für den Freiberufler oder auch als Domizil für weitere Familienmitglieder genutzt werden. Ein schönes, hochwertiges Anwesen in toller Lage !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2000
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Eitzter Str. 13, Lavenstedt, Selsingen (27446)

Mitten im Elbe-Weser-Dreieck befindet sich dieser schöne Bungalow mit einem Nebengebäude. Nur wenige Minuten bis zur Oste und der idyllischen Eitzter Wassermühle (Mühlencafe ) - oder baden Sie in der Oste, fahren Sie Kanu, wandern/joggen Sie oder stellen Ihr Pferd in der Umgebung ein . Ohne Großstadt-Hektik und sozialer Brennpunkte, hier in diesem kleinen Dorf genießen Sie Ihren Alltag wie einen Urlaub.

Es gibt eine Feuerwehr und eine Dorfjugend oder auch Jäger können sich hier in der Jagt einbringen !
Alles kann, aber nichts muss.

Sie erreichen die Autobahn A1 Hamburg /Bremen Auffahrt Elsdorf oder Bokel in ca. 15 bzw. 20 Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in Selsingen und Zeven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

685000 €

2.490,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.490,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.545 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen gerne am Telefon . 0171/2719657
Besichtigungen können wir gerne mit vorheriger telefonischer Terminabsprache vereinbaren .
Bitte bringen Sie dazu einen Finanzierungs oder Kapitalnachweiß mit .
Am Wochenende passt es meist am besten .
Eine Übergabe ist zeitnah möglich .Notarkosten usw. liegen beim Käufer .
Privatverkauf ohne Maklerkosten !
Bitte keine Makleranfragen !
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Jörg SchreiberPrivater Anbieter

Online-ID: 2hm2a5b