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Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Garstedt Norderstedt 22850
Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Garstedt Norderstedt 22850

Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
279000 €4.650 €/m²
Finanzierung ab 1136 €/Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Direkt vom Eigentümer - Zentrale Lage in Norderstedt Garstedt - 2 Zimmer mit Balkon - Sanierung in 2022 - Einbauküche

Objektbeschreibung Vermietete und im Jahr 2021/2022 sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Carportstellplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Norderstedt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Ausstattung
-Carportstellplatz
-Vinyl-Foßboden
-Bad mit Dusche
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Einbauküche mit Spülmaschine und Herd
-Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
-gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Bei dem bestehenden Mietvertrag vom 19.12.2022 handelt es sich um einen Hamburger Mietervertrag für Wohnraum. Die netto Mieteinnahme beläuft sich auf 9240,00€ jährlich.

Es stehen am Gebäude einige Sanierungsarbeiten mit Sonderumlage an. Ein Gutachten liegt vor, die Umbaumaßnahmen sind aber noch nicht endgültig beschlossen. Die anteiligen Sanierungskosten werden nach Beschluss vom angegebenen Kaufpreis abgezogen, soweit die Wohnung vor der Sanierung des Gebäudes verkauft wurde.

Raumaufteilung siehe Bilder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet in der unmittelbaren Umgebung alles was das Herz begehrt und was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Von Ärzten und Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hallenbad, Kindergärten und Schulen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
398.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.024 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gqcl5y
Privater Anbieter
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