Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.964 €/m²

Finanzierung ab 919 €/Monat

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2Zimmer

55,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Segeberg (23795)

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Diese sehr gepflegte und vermietete 2-Raum-Wohnung (WE30) befindet sich in der 1. Etage in einer modernen Wohnanlage auf einem parkähnlichem Grundstück.

Wenn Sie den geräumigen Flur betreten, befindet sich zur linken Hand ein innenliegendes behindertengerechtes Bad. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.

Geradeaus liegt das helle Schlafzimmer mit Blick auf die Bäume und die idyllische Gartenanlage. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Wohnzimmer mit neuwertiger offener Küche verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Ein Gemeinschaftsraum, der auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann, befindet sich im Nebengebäude.

Auf Wunsch werden Sie von der AWO betreut.

Die Wohnung hat einen kfW Standard 55, Zentralheizung, Fahrstuhl und ist komplett altersgerecht ausgestattet.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 525,00 € monatlich und haben Steigerungspotential, da diese in den vergangenen drei Jahren nicht erhöht wurden.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden. Diese wird verwaltet, somit haben Sie keine Arbeit.

Weitere Informationen der Wohnung sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.

Die Fotos der Wohnung sind Beispielbilder, da die Mieterin keine Aufnahmen wünscht. Daher machen Sie sich gerne persönlich ein Bild von dieser gepflegten Wohnung.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstiges Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen