Version: 6.1.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
199000 €
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
6. StockGeschoss
Eggenberg, Graz (8052)

Roderick Scherer Immobilien GmbH
Herr Roderick Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199000 €

Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Heller Wohntraum in ruhiger Lage!

Eine hochwertige Markenküche, die sehr gute Raumaufteilung und eine ruhige Umgebung - dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Der geräumige Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen. Die sich gleich anschließend befindliche hochwertige DAN Einbauküche lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Selbstverständlich mit allen wichtigen E-Geräten, sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. In der ganzen Wohnung befindet sich ein schöner und gepflegter Parkettboden. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung äußerst hell und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Verbringen Sie hier ruhige Stunden mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. 
Durch einen kleinen "Vorraum" trennen sich die beiden weiteren Zimmer, sowie das separate WC und das Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Zum Parken Ihres Autos steht Ihnen der siedlungseigene Innenhof zur allgemeinen Verfügung. 
In den angegebenen monatlichen Kosten ist die Rückführung eines Sanierungsdarlehens bereits enthalten. Dieses läuft noch bis 31.07.2031 und haftet per 31.01.2024 noch mit EUR 7.389,44 aus.
Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
-------------------------
Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, nahe dem Steiermarkhof. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Landschaften und natürlich das Wandergebiet "Winterleitnersteig" sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Nähe und alle Sportbegeisterten lädt das Fitnessstudio "Best Fitness" nach einem langen Arbeitstag zum Auspowern ein.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Abstallerstraße" der Linien 31, 31E, 33 und 62E befindet sich lediglich ca. 130 Meter von der
Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich der Bahnhof "Graz Wetzelsdorf" in wenigen Gehminuten erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
Partnerschaft
Herr Roderick Scherer
Herr Roderick SchererDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2etw75y
Referenznummer: OBGC202406281232120703a8eb5e37a
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Herr Roderick Scherer
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen