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Maisonette zum Kauf
1110480 €8.375 €/m²
3Zimmer
132,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bero Immobilien GmbH
Frau Lydia Knam
Bero Immobilien GmbH

Maisonettenwohnung in Oberlaa - neben der U-Bahn!

In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.

 

RAUMAUFTEILUNG von Top 5:

|Vorraum| durch das großzügige Vorzimmer hat man mehrere Möglichkeit zum Verstauen der Garderobe! 

|Wohnküche| Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, genügend Platz für einen Essbereich, sowie eine kuschelige Ecke für das Wohnzimmer.

|Schlafzimmer 1| das größere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer mit Möglichkeit für eine Schrankraumnische! 

|Schlafzimmer 2| geeignet als Büro/Kinderzimmer oder Gästezimmer! 

|Badezimmer| ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch & WC

|WC| Getrennt vom Badezimmer und dennoch gleich nebenan!

Optional kann ein Stellplatz idHv € 25.000,00  erworben werden.

 

Fakten im Überblick:

* moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
* top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
* luftige & großzügige Wohnflächen
* 3 fach verglaste Fenster
* Beschattung "elektronische Außenbeschattung"
* Luft-Wärmepumpe
* Garagenplätze 

 

Beziehbar ab sofort!!!!

 

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2024
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Wien (1100)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
1110480 €
8.375,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Freifläche: 9,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,84 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bero Immobilien GmbH
Bero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elisabethstraße 22/ Top 2, 1010 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lydia KnamDein Kontakt
Online-ID: 2edah55
Referenznummer: OBGC20240413211029767307ed26ab5
Bero Immobilien GmbH
Frau Lydia Knam
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