Haus zum Kauf

199000 €199.000 €1.036 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Fürstenberg, Bad Wünnenberg (33181)

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Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um das einzige queraufgeschlossene Fachwerkhaus (Quelle Zeitungsbericht vom 31. März 1979) und das älteste Haus in Bad Wünnenberg-Fürstenberg. Nach einem Dorfbrand am 19. August 1727, brannte auch dieses Haus ab und am 31. März 1728 wurde das schöne Fachwerkhaus wieder aufgebaut.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die äußere Fassade. Der Eintragungstext nimmt keinen Bezug auf das Innere des Gebäudes.
1979 wurde das Haus von einem Architekten gekauft und umfangreich saniert/modernisiert und von diesem auch bis März 2023 bewohnt.
Die Grundstücksgröße beträgt 609 m² mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² + mögliche Ausbaureserve.
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*** Erdgeschoss ca. 119 m² ***

*** Wohnzimmer/Deele mit Kachelofen
*** Esszimmer
*** Küche
*** Büro
*** Gäste-WC
*** Hauswirtschaftsraum
*** Abstellraum
*** Freisitz (geschlossen)

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*** Obergeschoss ca. 73 m² ***

*** Empore über der Deele
*** 2-3 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Dusche und sep. WC
*** Wannenbad und Sauna

Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 1,80 m und die Türhöhen ca. 1,67 m.

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*** Sonstiges im EG ***

*** Heizungsraum (ca. 7,00 m²)
*** Wirtschaftsraum (ca. 6,53 m²)
*** Werkraum (ca. 12,38 m²)
*** Stallungen (ca. 76 m², evtl. ausbaufähig)
*** Garage

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*** Sonstiges im OG ***

*** "Atelier" (ca. 47 m², evtl. ausbaufähig)

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*** Sonstige ***

*** Dachboden ( evtl. ausbaufähig)
*** Garten in Südausrichtung

Sonstiges Wie die Immobilie beheizt wird:
Im Wohnzimmer/Deele wurde 1980 eine Elektrofußbodenheizung verlegt. Ebenfalls sind hier noch ein Kamin von 2007 und ein Kachelofen von 1980 vorhanden. Im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Diese werden mit einem wasserführenden Kamin (Baujahr 1980) mit großem Wassertank beheizt. Diese Heiztechnik und die Kamine dürfen auch weiterhin genutzt werden.

Energieausweis:
- Keine Energieausweispflicht, da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt.

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

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