Villa zur Miete

6250 €6.250 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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9Zimmer

293 m²Wohnfläche

1.117 m²Grundstück

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Oberursel, Oberursel (61440)

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Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 293 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1117 m² vielseitigen Raum und hohen Wohnkomfort. Das vollständig mit Markengeräten und Designklassikern aus den 80/90er Jahren möblierte Haus überzeugt mit einer attraktiven Architektur und gut durchdachter Raumaufteilung. Die Villa ist 1978 durch einen Anbau mit Vollwärmeschutz erweitert worden.

Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, zu der Steinböden und edles Wengeparkett gehören. Der gemauerte Kamin in dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein.
Angrenzend befindet sich eine hauseigene Bibliothek, welche sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.

Die ca. 2019 modernisierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt, in Ergänzung mit Vorratskammer und Weinkühlschrank, höchste Ansprüche an Platz und Komfort.
Direkt angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der großen uneinsehbaren Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und von welcher aus Sie die unterschiedlichen Blickachsen Ihres traumhaft eingewachsenen Gartens genießen können.

Im Obergeschoss, welches mit Velourboden ausgelegt ist, befinden sich drei weitere Wohn- und Schlafräume, welche mit maßangefertigten Kleider- und Stauraumschränken ausgestattet sind und Platz für Ihre individuelle Bedürfnisse bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für weiteren Komfort.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz durch einen separaten Einliegerbereich. Hier finden Sie ein zweites großes Bad mit bodengleicher Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer. Dieses Stockwerk ist ebenfalls mit Velourboden ausgestattet.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche und dem Heizungsraum noch weitere individuell nutzbare Räume und Stauraumflächen.

Das Heizungssystem wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht und durch eine effiziente Gasbrennwertheizung ergänzt. Der Vollwärmeschutz der Immobilie sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf eine elegante Ausstattung legen. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die städtische Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Interessenten, die an einer Besichtigung interessiert sind, erhalten mit dieser vollständig möblierten und mit Liebe zum Detail eingerichteten Immobilie eine seltene Gelegenheit. Sie kombiniert klassischen Stil mit modernem Komfort und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Villa selbst zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 268.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen