Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 10 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 1.686 m²<br/>Grundstück August-Bebel-Straße 10+11 Rothenburg Wettin-Löbejün 06193

Monat
10Zimmer
277 m²Wohnfläche
1.686 m²Grundstück

Frau Cornelia Witt

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wettin-Löbejün: 2 Reihenhäuser auf großem Grundstück, überdachter Pool und Nebengelass

Die hier angebotenen 2 Reihenhäuser entstanden durch die Kernsanierung im Jahr 1997 aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Die Wohneinheiten sind völlig eigenständig mit eigenen Hauseingängen und separaten Versorgungsanschlüssen. Denkbar wäre aber auch die Vereinigung beider Häuser zu einem großen Einfamilienhaus. Der große Bauerngarten mit dem überdachten Pool wird aktuell gemeinsam genutzt.
Die Wohneinheit 1 bietet auf 142 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Dachstudio. Die Wohneinheit 2 bietet auf 135 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Dachstudio sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das große Nebengelass mit Abstellen und Werkstatt ist voll unterkellert.
Auf dem 1.686 qm großen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ausreichend PKW-Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück und ist mit einer Grunddienstbarkeit gesichert.
Zur Bewässerung stehen ein Gartenwasseranschluss sowie eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Vor dem Grundstück wurde bereits Glasfaserkabel verlegt.
Das Zweifamilienhaus eignet sich für Generationswohnen, eine große Familie oder befreundete Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Swimmingpool

Lage

August-Bebel-Straße 10+11, Rothenburg, Wettin-Löbejün (06193)

Das Zweifamilienhaus befindet sich im unteren Saaletal, hier in Rothenburg, einem Ortsteil von Wettin-Löbejün. Der Ort Rothenburg liegt zwischen Halle (Saale) und Bernburg.
Eine Kita befindet sich im Ort, alle weiteren Versorger finden Sie im ca. 3 km entfernten Könnern und in Wettin-Löbejün.
Das gegenüberliegende Saaleufer erreicht man u.a. über die Fähre Brucke/Rothenburg, Fähre Wettin-Löbejün oder die Saalebrücke in Könnern.
Die Anschlussstelle der A 14 bei Könnern ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

938,63 €/m²

Provision für Käufer

4,170 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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938,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.587 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 277,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcdx5g

Referenznummer: 0-8173152