Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wellingsbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dennis Meyerrose

Nebelfeld Immobilien Service GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung im ruhigen und grünen Wellingsbüttel

- Etagenwohnung im 2. OG mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus im grünen Wellingsbüttel
- Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, Küche inkl. EBK, einen Flur und einen Abstellraum
- Balkon mit kürzlich modernisierter Markise in westlicher Ausrichtung und Abseite
- Als Fußbodenbelag wurden Fliesen, Laminat und Stäbchenparkett gewählt
- Großzügiger Kellerraum
- Ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür kann für 5.000 € erworben werden
- Teilweise manuell bedienbare Rollläden
- Erneuerung der Innentüren
- Kürzlich vollzogene Fassadendämmung
- Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasserversorgung
- Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in dem begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, der sich durch eine exklusive Wohnlage, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese ruhige und gepflegte Straße ist eingebettet in eine gehobene Nachbarschaft mit eleganten Einfamilienhäusern, Villen und stilvollen Mehrfamilienhäusern.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sowohl der Flughafen Hamburg als auch die Autobahnen A7 und A1 bequem zu erreichen sind.

Infrastruktur

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kitas machen die Lage besonders familienfreundlich. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingcenter Hamburgs, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.983,33 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.983,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Nebelfeld Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Gertigstr. 6, 22303 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Herr Dennis MeyerroseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htut55

Referenznummer: W-1015