Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.074.900 € 8 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück Ostpark Regensburg 93053

Monat
8Zimmer
179 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Der Sommer kann kommen ! Optimal ausgerüstet mit Garten & Dachgarten

Für Menschen, die das Besondere lieben:

Eine Wohnfläche bis zu 179m², konzipiert als Doppelhaus und mit einem eigenen Dachgarten mit Süd-West-Blick über Regensburg, beschreibt diese Besonderheit.

Das Roof Top House verfügt über bis zu acht Zimmer. Ein Wohnraum und eine großzügige Essküche erstrecken sich über rund 50 m² auf zwei versetzten Ebenen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Raumhöhe von annähernd vier Metern macht diesen Wohnraum so einzigartig. Fläche ist Luxus: Mitten in der Stadt. Die Architektur - anspruchsvoll und zeitlos.
Praktisch ist nicht nur der direkte Zugang vom Keller in die Tiefgarage, sondern auch das sich im Eingangsgeschoss befindliche Arbeitszimmer, die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ostpark, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. zentrale und urbane Lage
. weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad zum Dom
. sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Schulen, den großen Arbeitgebern der Region und Einkaufsmöglichkeiten
. quartierseigener Kindergarten
. über 8.000 m² Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet
. fußläufig erreichbar entsteht eine Bezirkssportanlage mit umfangreichen Sport- und Freizeitflächen, eine Leichtathletikhalle und ein Hallenbad

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1074900 €

6.005,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 69.800.- EUR Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsqf55

Referenznummer: A587/G22/E2/Eh1