Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

645000 €645.000 €4.388 €/m²

Finanzierung ab 2554 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Watzmannstraße 16, Wasserburg (83512)

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Sie betreten die familienfreundliche Doppelhaus Hälfte durch eine große, helle Diele, in der genügender Platz für die Jacken, Mäntel, Schuhe all ihrer Lieben ist. Von dort aus geht es weiter zu dem großen Wohnzimmer, das dank seiner Südausrichtung und der großen Fensterflächen einladend und großzügig wirkt. Die Wand zum Esszimmer könnte leicht herausgenommen werden. So würde sich ein Wohnbereich von insgesamt gut 40 qm eröffnen, der direkt Zugang zu der durch eine Markise beschatteten große Sonnenterasse, die zum gemütlichen Familienfrühstück einlädt, bietet. Die Küche ist direkt angeschlossen und mit ihren 7,5 qm ausreichend dimensioniert. Das Treppenhaus wird durch drei Fenster zum Lichthof. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer die viel Platz zum spielen bieten. Der Master Bedroom ist mit über 20 qm mehr als üppig und bietet Raum für die umfangreichste Garderobe. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ist ebenfalls recht hell und bietet mit 10 qm genügend Platz, auch in der "Rush Hour". Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein Gäste- und/oder Home Office Zimmer. Das Dachgeschoss ist halb ausgebaut und zum Dach hin isoliert. Das ganze Haus ist vollständig unterkellert.
Im Garten gibt es einen großen Freisitz, der zum Feiern und Grillen einlädt. Hinter der Garage steht ein Geräteschuppen der die Dinge zum bestellen des sich anbietenden Nutzgartens beherbergt. Im Vorgarten ist ein Stellplatz und bei Bedarf genügend Raum für einen zweiten.

Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Makler.
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Energieausweis liegt vor.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen