Reihenmittelhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.627 €/m²

Finanzierung ab 751 €/Monat

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6Zimmer

110 m²Wohnfläche

597 m²Grundstück

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Brachelen, Hückelhoven (41836)

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Im beschaulichen Ortsteil Brachelen wurde ca. 1954 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet.

Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz betritt man die Immobilie und gelangt in den Hausflur, von dem aus alle weiteren Räumen im Erdgeschoss zu erreichen sind.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer, welches einen Zugang zu der Küche ermöglicht.

Am Ende des Flures gelangt man zum großzügig gestalteten Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
An diesem grenzt das hellgeflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken .

Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 23 m² befindet sich hinter der Immobilie. Hier kann man eine Sitzgruppe einrichten, an der die gesamte Familie Platz findet.

Das Obergeschoss erreicht man über die massive mit Naturstein belegte Treppe von der Diele aus.
Dort befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Ein weitererer Raum kann zudem gut als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Der Teilkeller der Immobilie verfügt über zwei praktische Abstell- und Lagerräume.

Der Anbau ist über den Wintergarten zu erreichen. Hier befindet sich die 2004 eingebaute Ölheizung ( (B, 225 kWh, Öl, G, 2004). Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit eine Waschküche einzurichten.
Die Fassade des Einfamilienhauses wurde 1966 erneuert. Die Fenster sind doppeltverglast und wurden 1982 eingebaut.

Im Außenbereich gibt es eine Rasenfläche und ein Nebengebäude, in dem der Öltank untergebracht ist.

Der Teichbach grenzt rückwärtig an den Garten und bildet eine natürliche Grundstücksgrenze. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend um dort gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.

Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides Wohnhaus mit einer gut aufgeteilten Gesamtwohnfläche von ca. 110 m². Das Haus ist gemütlich und gepflegt gestaltet.

Der Kaufpreis für diese familienfreundliche Immobilie beträgt 179.000,- EUR

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre
Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven, Brachelen und den Kreis Heinsberg.

Sonstiges Geschäfts- und Provisionsbedingungen:

1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie
jede Verwertung bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen.

2. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind
vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht
weitergegeben werden.

3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so hat der Interessent uns dies unverzüglich mitzuteilen, unter Angabe
der Quelle der Vorkenntnis. Anderenfalls gilt eine von uns schriftlich oder
mündlich angebotene Gelegenheit zum Vertragsabschluss als ursächlich.

4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins,
Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der
Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die
vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für
das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis
abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich
vereinbarten Preis.

5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn
nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene
Person den wirksamen Vertrag abschließt.

6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen
den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit
wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden. Die
Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des
Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen
erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens
eines von uns informierten Interessenten ist der Auftraggeber zur Zahlung
einer Provision in der vereinbarten Höhe verpflichtet, die bei
vertragskonformem Verhalten des Auftraggebers oder des Interessenten
durch den Nachweis/die Vermittlung des Objektes erzielt worden wäre.

8. Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen
Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist
von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist
verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder
nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu
stellen.

9. Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision
die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und
zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind:
Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und
Eigentumswohnungen je 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt;
Bei Nachweis oder Vermittlung von Zwangsversteigerungsobjekten je
3,57% des Zuschlagspreises inkl. MwSt.

10. Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während
der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwändungsersatz hinsichtlich
der nachgewiesen Sachkosten (Exposé, Porto- /Telefon-/, Fahrtkosten
usw.) zu erstatten.

11. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines
Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine
Haftung übernommen. Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges oder
vorsätzliches Verhalten begrenzt.

12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam
sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort