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Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
95000 €
420 m²Fläche
472 m²Grundstück

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sarah Kölle
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG

Mehrfamilienhaus

Grundstücksgröße: ca. 472 m²

Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 420 m², davon 2 WE mit ca. 295 m² vermietet

Das 2-geschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, verfügt über ein ausgebautes DG und 3 WE. Satteldächer mit Ziegeleindeckung und tlw. Schneefanggitter. Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster. Gaszentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, zusätzlich Ofen (OG/DG). Geflieste Wannenbäder mit Tagesbelichtung, separate Gäste-WCs. Die Wohneinheiten sind über separate Eingänge begeh-bar. Die Wohnung im EG mit ca. 125 m², besteht aus 4 Zimmern, Küche, Tageslichtwannenbad, Gäste-WC und Flur. Des Weiteren befindet sich im EG ein Abstellraum, in dem u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist.

Die Wohnung im OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Flur. Die Wohnung im OG/DG mit einer Wohnfläche von ca. 160 m²,verfügt über ein loftartiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Wannenbad mit Tagesbelichtung und Flure. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,9 kWh/(m²a), Erdgas LL und Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1900 lt. Ausweis, Energieeffizienzklasse D

Jahresmiete (netto):

IST: ca. € 10.260,--
SOLL: ca. € 15.060,-- (bei einem kalkulatorischen Ansatz von ca. € 3,20/m² für die leerstehenden Wohnflächen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kükenschnipp 8, Stadtoldendorf (37627)
Niedersachsen: Landkreis Holzminden. Stadtoldendorf mit ca. 5.700 Einwohnern liegt ca. 15 km nordöstlich von Holzminden, ca. 33 km westlich von Bad Gandersheim und ca. 26 km südlich von Alfeld (Leine). Stadtoldendorf liegt an der B 64. Mit Anschluss an die A 7, A 2 und A 44 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover-Langenhagen und Paderborn. Weiterhin hat Stadtoldendorf einen eigenen Bahnhof. In der Region sind die Gipsindustrie und der Sandsteinabbau ein wichtiger Industriezweig. Durch die Lage ist die Stadt ein überregional beliebtes Ziel für Touristen.

Das Objekt ist zentrumsnah unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone von Stadtoldendorf gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Preise

Mindestgebot
95000 €
Provision für Käufer
Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 07. Dezember 2024 in Köln versteigert.

Mindestgebot: € 95.000,-- zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 % und ab € 100.000,– 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Für den Zutritt zum Auktionssaal gelten keine besondere Bedingungen. Das Bieten in der Auktion ist jedoch nur vorab registrierten Bietern (vorherige Gebotsabgabe) mit einer Bieternummer möglich.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Westdeutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter
Apostelnstraße 9, 50667 Köln
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Partnerschaft
Frau Sarah KölleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5u75p
Referenznummer: W24-04-004-1
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sarah Kölle
Westdeutsche Grundstücksauktionen AG
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