Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Opferbaum Bergtheim 97241

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

HEREINSPAZIERT

Wir verkaufen in einem Ortsteil von Bergtheim ein solides Einfamilienhaus, welches nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Glänzen gebracht zu werden.

Mit ca. 91 qm Wohnfläche - verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad - bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie ... und falls der Platz doch nicht reichen sollte: das Dachgeschoss verfügt nochmal über reichlich ausbaufähiger Fläche.

Im Keller befinden sich zwei große Lagerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum.

Der Garten offeriert ausreichend Raum für die Kids zum Spielen und für Selbstversorger zum Gärtnern.

Die Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1968
- ca. 91 qm Wohnfläche
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ca. 377 qm Grundstück
- Öl-Zentralheizung von 1989/90
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 1993
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz

Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé und zeigen Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Opferbaum, Bergtheim (97241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Opferbaum, einem Ortsteil von Bergtheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und Vereine finden Sie in Bergtheim. Ein Kindergarten ist in Opferbaum selbst vorhanden, eine eigene Kinderkrippe befindet sich aktuell im Bau.
Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die direkte Anschlussstelle an die B19 und durch den Bahnhof in Bergtheim.
Würzburg und Schweinfurt sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.417,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.417,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 403,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgm55d

Referenznummer: 625.088