Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.600 €/m²

Finanzierung ab 528 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

542 m²Grundstück

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Stauf, Eisenberg / Stauf (67304)

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Substanz, die als Grundlage für eine umfassende Sanierung dient. Wer handwerklich begabt ist und bereit ist, in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren, findet hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben, können aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen. Die Kombination aus einer stabilen Bauweise, einem großzügigen Raumangebot und der Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen, macht dieses Haus zu einem idealen Projekt für kreative Köpfe.
Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen bieten nicht nur die Möglichkeit, das Haus technisch auf den neuesten Stand zu bringen, sondern auch energetisch zu optimieren. Eine Dämmung der Außenwände und des Dachs, der Einbau moderner Fenster und eine neue Elektroinstallation wären Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Energiekosten senken und den Wert des Hauses steigern würden.
Die Lage des Gartens sowie die großzügigen Parkmöglichkeiten und die separate Werkstatt machen das Haus zudem besonders attraktiv für Käufer, die viel Platz für Fahrzeuge oder Hobbys benötigen. Wer eine grüne Rückzugsfläche sucht und Freude an Gartenarbeit hat, wird den Außenbereich des Hauses besonders zu schätzen wissen.
Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für ein umfangreiches Sanierungsprojekt bietet. Mit den richtigen Maßnahmen und etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen seiner Bewohner entspricht. Käufer, die ein solches Projekt in Angriff nehmen möchten, finden hier eine Immobilie mit großem Potenzial und viel Raum für Kreativität.

Bekannt für den traumhaften Ausblick über Berge, Wald, Wiesen und Felder ist Stauf mit rund 230 Einwohnern eine Reise Wert. Als Ortsteil von Eisenberg sind die wohl bekanntesten Wahrzeichen Staufs die Burgruine aus dem 10. Jahrhundert sowie der begehbare Glockenturm. Die Burg Stauf, urkundlich als castellum Stoufenburc erwähnt, ist eine der ältestes Bauwerke dieser Art in der Pfalz.
Die Stadt Eisenberg in der nördlichen Pfalz ist größte Kommune und zudem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Donnersbergkreis.
Mit einer sehr guten Infrastruktur erfüllt Eisenberg die Aufgabe eines Grundzentrums.
Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc., sowie Kindertagestätten, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Integrierter Gesamtschule (IGS) und Berufsbildender Schule mit angegliedertem Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden.
Eisenberg kann mit nur kurzer Distanz zu B47, A6 und A63 eine hervorragende Verkehrsanbindung aufweisen. Bahnanschluss und Buslinien gewährleisten autofreie Mobilität.
Das vielfältige Vereinsleben inklusive breit gefächertem Veranstaltungsprogramm, ein großes Angebot an gastronomischen Betrieben und nicht zuletzt die abwechslungsreiche umliegende Landschaft mit interessanten Sehenswürdigkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
Kein Wunder, dass sich der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort großer Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte erfreut. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. (Das entspricht 3% Nettoprovision zzgl. 19% MwSt.)
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen