Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €4.615 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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5Zimmer

97,3 m²Wohnfläche

131,3 m²Grundstück

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Hamraakoppel 90, Bergstedt, Hamburg (22395)

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In bester Lage von Sasel entsteht unsere imposante Altbausanierung Hamraakoppel 90. Insgesamt 5 energieeffiziente und umweltfreundliche Stadthäuser mit selbigen Eigenschaften. Dieses Projekt setzt auf moderne Akzente, die Umsetzung erfolgt auf unserem fortschrittlichen ESS 40 Standard, der einer Energieautarkie von 40 % des Jahresbedarfs entspricht und jederzeit auf bis zu 70 % Autarkie aufgestockt werden kann.

Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Stadthaus präsentieren zu dürfen - ein Wohntraum über mehrere Etagen mit 6 - 7 Zimmern! Dieser durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend als repräsentatives Familiendomizil. Das Haus bietet ausreichend Platz ebenfalls ein separates Arbeitszimmer mit einzuplanen, dies garantiert Ihnen eine angenehme Trennung von Job und privatem Haushalt - jedoch ohne weiten Arbeitsweg.
 
Das Stadthaus verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine fantastische Süd-West-Terrasse, hier lässt sich der Tag besonders gut ausklingen. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen bestehend aus wohnlichem Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Atelier beziehungsweise Spitzboden. Das Herzstück dieser Immobilie ist der große Wohn/ Koch/ Essbereich im Erdgeschoss, von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick nach draußen, direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und ein Gäste-WC.
 
Im Obergeschoss steht Ihnen ein ca. 13 m² und ein ca. 10 m² großer Raum zur Verfügung außerdem ein Badezimmer. In dem Badezimmer haben Sie die Qual der Wahl, denn Sie entscheiden, ob eine Dusche, eine Badewanne oder ein Kombi-Produkt verbaut wird. Selbstverständlich können Sie die Raumaufteilung auch hier an Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Im Spitzboden erwartet Sie das Atelier mit ca. 14 m² und viel Privatsphäre. Das Untergeschoss ist großzügig und bietet Ihnen einen großen Studio-Raum mit ca. 20 m², ein weiteren Raum mit ca. 10 m² und einen Abstellraum mit ca. 2,66 m². Wir passen gerne unseren Grundrissvorschlag an Ihre Wünsche an, wir freuen uns auf Ihre Vorschläge!
 
Unser Planungsteam freut sich, gemeinsam mit Ihnen, Ihre ganz persönliche Traumimmobilie daraus zu machen.

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa