Reihenendhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Lauenburg/Elbe 21481

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Hauke Timm

Konstant Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Objekt in attraktiver Lage in Lauenburg

Dieses Reihenendhaus im Finkenweg in Lauenburg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, die durch Modernisierungsmaßnahmen in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Charakter des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu prägen und es an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Aufteilung des Reihenendhauses gewährt Raum für kreative Ideen - sowohl durch die Möglichkeit der Umgestaltung des Wohnbereichs als auch die Schaffung eines offenen, modernen Wohnkonzepts.

Zwei Bäder, jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, bilden bereits eine solide Grundlage für die Gestaltung eines komfortablen Zuhauses. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit Südausrichtung, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem bietet das großzügige Außenareal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Wünsche und Erweiterungen lassen.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Durch die Lage in Lauenburg profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur der Region.

Kurzum, dieses Reihenendhaus stellt nicht nur großzügigen Wohnraum bereit, sondern ermöglicht auch umfassende Entwicklungsmöglichkeiten - sei es durch individuelle Anpassungen oder eine wertsteigernde Sanierung, die mit entsprechender Investition und Aufwand das Objekt zu einem gemütlichen Zuhause machen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie im Finkenweg in 21481 Lauenburg ist ein Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage, das durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

In direkter Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine hervorragende Betreuung und Bildung: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und einfach erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und anderen Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten kommen auch nicht zu kurz: mit vielen Grünflächen und Erholungsgebieten, Wanderwegen und Sportanlagen, eignet sich Lauenburg ideal für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Besonders attraktiv ist das nahegelegene Elbufer, das zu Spaziergängen und Familienausflügen einlädt.

Zusätzlich ist das Reihenendhaus verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Reichweite, und die Anbindung an die B5 und die Autobahn erleichtert Pendlern die Fahrt nach Hamburg und in die umliegenden Städte.

Dieses Reihenendhaus im Finkenweg vereint ruhiges Wohnen und eine rundum gut ausgebaute Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.588,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.116 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.021 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
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Kontaktieren Sie uns:

Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de

Rechtliche Informationen:

Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Konstant Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hamburger Landstr. 43, 21465 Hamburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm295t

Referenznummer: VK-2024-2259