Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 30 Zimmer 904,4 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Gonsenheim Mainz-Gonsenheim 55124

Monat
30Zimmer
904,4 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Frau Veronika Mandos

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Wohnfläche in Top-Lage von Mainz - nutzen Sie KfW-Förderungen für Wohnen anstatt Gewerbe!

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Traditionsobjekt in Mainz. Die räumliche Aufteilung des Gebäudes bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Gebäude aus mehreren Wohnungen und Einzelapartements, die sich zur Vermietung, insbesondere an Studenten, Pendler und befristete Arbeitsaufenthalte optimal eignen. Das Erdgeschoss erinnert noch an die Traditionsgeschichte der Gastronomie Gonsenheimer Hof. Aufgrund der unterschiedlichen Zugänge in das Haus, lässt sich das Erdgeschoss optimal in Wohnraum umbauen und somit weitere Wohnfläche zur Vermietung generieren. Aufgrund des Bestandschutzes und des Wohnraummangels in Mainz befürwortet das Bauamt die Umwidmung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Lastenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gonsenheim, Mainz-Gonsenheim (55124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz-Gonsenheim zählt zu einem der beliebtesten Vororte der rheinland-pfälzischen Hauptstadt Mainz. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat es seinen urigen, dörflichen Charakter nicht verloren. Die Breite Strasse mit den lebhaften Geschäften, Cafés und Restaurants bietet den Anwohnern viel Lebensqualität. Der Gonsenheimer Wald schafft Raum in der Natur für ausgiebige Spaziergänge, daneben ist der Tierpark ein kleines Highlight für Familien. Insgesamt bietet dieser Vorort eine wunderbare Infrastruktur für Jung und Alt. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist an der Hauptverkehrsachse gelegen für Studenten der FH-Mainz, Universität und Mitarbeiter von Novo Nordisk Pharma und Biontech sehr gut zu erreichen.
In nur 10 Minuten erreicht man die Innenstadt von Mainz. Die Autobahnanbindung A60 ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreicht. Eine Busanbindung ist direkt vor der Tür gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1500000 €

1.658,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.658,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.183 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte Wohnfläche: 731,70 m², Nutzfläche: 172,65 m², Gesamtfläche: 904,35 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbHGewerblicher Anbieter

Schießgartenstraße 17, 55116 Mainz

Frau Veronika MandosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg3l53

Referenznummer: 283