Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €1.658,65 €/m²

Finanzierung ab 4973 €/Monat

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30Zimmer

904,4 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Gonsenheim, Mainz-Gonsenheim (55124)

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Traditionsobjekt in Mainz. Die räumliche Aufteilung des Gebäudes bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Gebäude aus mehreren Wohnungen und Einzelapartements, die sich zur Vermietung, insbesondere an Studenten, Pendler und befristete Arbeitsaufenthalte optimal eignen. Das Erdgeschoss erinnert noch an die Traditionsgeschichte der Gastronomie Gonsenheimer Hof. Aufgrund der unterschiedlichen Zugänge in das Haus, lässt sich das Erdgeschoss optimal in Wohnraum umbauen und somit weitere Wohnfläche zur Vermietung generieren. Aufgrund des Bestandschutzes und des Wohnraummangels in Mainz befürwortet das Bauamt die Umwidmung.

Mainz-Gonsenheim zählt zu einem der beliebtesten Vororte der rheinland-pfälzischen Hauptstadt Mainz. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern hat es seinen urigen, dörflichen Charakter nicht verloren. Die Breite Strasse mit den lebhaften Geschäften, Cafés und Restaurants bietet den Anwohnern viel Lebensqualität. Der Gonsenheimer Wald schafft Raum in der Natur für ausgiebige Spaziergänge, daneben ist der Tierpark ein kleines Highlight für Familien. Insgesamt bietet dieser Vorort eine wunderbare Infrastruktur für Jung und Alt. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie ist an der Hauptverkehrsachse gelegen für Studenten der FH-Mainz, Universität und Mitarbeiter von Novo Nordisk Pharma und Biontech sehr gut zu erreichen.
In nur 10 Minuten erreicht man die Innenstadt von Mainz. Die Autobahnanbindung A60 ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten erreicht. Eine Busanbindung ist direkt vor der Tür gegeben.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte Wohnfläche: 731,70 m², Nutzfläche: 172,65 m², Gesamtfläche: 904,35 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00