Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück Landshausen Kraichtal 76703

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Herr Ayhan Yorulmaz

wohlfühl immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Garten

Kraichtal - Landshausen

Das gepflegte 1-2 Familienhaus verfügt über einen weitläufigen, überdachten Innenhof, zwei Autostellplätzen, einem Nebengebäude sowie einem Garten. Das Gebäude wurde auf einem 612 m großen Grundstück erbaut. Dabei beträgt die Wohnfläche des Obergeschosses insgesamt 280 m², die Nutzfläche des Erdgeschosses 214 m².

Die Wohnung im 1.Obergeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer von 94 m² mit Kamin, einer Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche, einem Flur mit Kaminofen, 3 Schlafzimmern, einem Wirtschaftsraum sowie einem Badezimmer aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer sowie einer separaten Praxisfläche von 62 m². Die Praxisfläche könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem Wohnraum umgebaut werden.

Im Jahr 2001 wurde das Haus frisch saniert sowie die Heizung im selben Jahr ausgetauscht, im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert. Auch alle Küchengeräte wurden vor einem Jahr ausgetauscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Lage

Landshausen, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landshausen (südfränkisch: Landshause) ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg.
Landshausen liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus. Die Gemarkungsfläche beträgt 726 ha.

(Quelle:Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.392,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3 % zusätzlich 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer
wohlfühl immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.470 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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