Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
329000 €4.218 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Mag. Peter Dengg

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse in Salzburg Süd (Festungsblick)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg im Ortsteil Salzburg Süd (Herrnau).

Mit einer Fläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung sind die verglaste Loggia und die große Südwestterrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und sogar auf die Festung Hohen Salzburg genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Küche wurde in einem der Schlafzimmer untergebracht, kann allerdings wieder im Wohnraum integriert werden, damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Parkplätze sind rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnanlage wurde im Baurecht errichtet. Dieses wurde vor kurzem verlängert und läuft nun bis zum Jahr 2117.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Herrnau. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Banken und Geldautomaten. Auch eine Postfiliale, eine Polizeistation und verschiedene Busstationen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch die NaWi befindet sich in Fußgehweite.
Die Nahe Hellbrunnerallee und Josefiau bieten ideale Erholungsbereiche.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.217,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pöllnstraße 2, 5600 ST. JOHANN IM PONGAU

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mag. Peter DenggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5bf5t

Referenznummer: OBGC2024111516125078293656bda2a