Doppelhaushälfte zum Kauf

159000 €159.000 €1.674 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Ottenhausen, Saarbrücken (66128)

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+++Schönes Haus mit Wintergarten+++
Diese Doppelhaushälfte mit historischem Charme und moderner Aufteilung steht in begehrter Lage von Saarbrücken-Gersweiler.
Das Baujahr der Immobilie liegt ca. im Jahr 1924 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Auf dem großen Grundstück von ca. 767 m² befindet sich der schöne Garten, er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet
Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zudem ist im Garten noch ein Brunnen vorhanden.
Seitlich am Haus steht Ihnen eine Garage mit Werkstatt und ein Stellplatz zu Verfügung.

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn-, Esszimmer und Küchen-Konzept. Dies ist eine moderne und beliebte Wohnraumgestaltung, bei der die drei
Bereiche nahtlos miteinander verbunden sind. Diese Art der Raumgestaltung schafft eine offene und einladende Atmosphäre, die ideal für soziale
Zusammenkünfte und Familienaktivitäten ist.
Zudem befindet sich im Flur praktischerweise noch ein Gäste WC.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie insgesamt 3 geräumige Schlafzimmer.
Im Keller stehen Ihnen neben dem großen Bad mit Badewanne und Dusche noch eine Waschküche,
ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit Ausgang in den Wintergarten zu Verfügung.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den gepflegten Garten.
Neben der Terrasse befindet sich die Garage und eine Werkstatt, hier können Sie aber auch zum Beispiel
Ihre Gartengeräte unterbringen.
Der vorhandene Brunnen erleichtert Ihnen die Bewässerung des Gartens
und sieht zudem noch schön aus.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Heizung ca. 5 Jahre alt
- doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss von 1983
- einfach verglaste Fenster im DG
- Elektrik von ca.1977
- Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Wasserinstallationen ca.1977
- Dach von 1985
- Wintergarten, Terrasse
- großer Garten mit Brunnen
- Garage, Stellplatz
- sep. Werkstatt
- voll unterkellert
- Gäste WC
- Energieausweis in Vorbereitung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
und wurde von den Eigentümern stets renoviert und
in einem gutem Zustand gehalten.
Die Bilder zeigen die Immobilie derzeit noch möbliert, sie wird aber noch vollständig geräumt.

Es handelt sich um eine perfekte Immobilie für eine Kleinfamilie, Paare
oder Singles, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

+++Eigentum statt Miete zahlen, schauen Sie sich die Immobilie einfach mal an+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Sonstiges Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger
Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname,
Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng
vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis,
dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden,
sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende
Provisionssätze:
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises
(zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche. Stichworte Bundesland: Saarland