Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 12 Zimmer 631 m²<br/>Wohnfläche 831 m²<br/>Grundstück Hirschschlag Spiegelau 94518

Monat
12Zimmer
631 m²Wohnfläche
831 m²Grundstück

Firma Michaela Jungbeck

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

631m² MFH zur Kapitalanlage für 590.000 EUR

Das derzeit als Frühstückspension geführte Objekt wurde 1965 erbaut und in den letzten zwei Jahren zum jetzigen Erscheinungsbild renoviert und gut ausgestattet, sodass es sich jetzt in einem gepflegten Zustand mit insgesamt 9 Gästezimmern und einer Betreiber-Wohnung (ca. 90m²) befindet.
Durch den guten Grundriss der Immobilie ist eine Nutzung von zwei bis drei Ferienwohnungen möglich oder
alternativ durch einen Umbau der Pensionszimmer können zwei weitere großzügige Wohneinheiten nutzbar gemacht werden, somit würden drei abgeschlossene Wohneinheiten im Haus bestehen.
Das Haus bietet sich aber auch dank seiner 12 Zimmer perfekt für eine große Familie, die viel Platz braucht an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hirschschlag, Spiegelau (94518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand im Erholungsort Spiegelau. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes und unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau.
Umliegende Städte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Grafenau sind in es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km.
Der tschechische Grenzübergang in Bayerisch Eisenstein ist 35km entfernt. Das Gebiet bietet vor allem viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Langlauf uvm.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

935,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Angebotspreis

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935,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.898 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass wird individuell erstellt. Ansichten und
Grundrisse sind Beispiele und können abweichen.
Abbildungen können Sonderleistungen enthalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Angebots-, Kauf-preis vom Käufer fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1_de.html#datenschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUKA-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Donaustauferstraße 250, 93055 Regensburg

Partnerschaft

Firma Michaela JungbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c7p258

Referenznummer: B13519