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RE/MAX Immobilien Contor

Einfamilienhaus zum Kauf
197900 €1.770 €/m²
5Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX Immobilien Contor
Herr Heiko Leichsenring
RE/MAX Immobilien Contor
MediumRectangleTop

Ruhig gelegen, massiv, gute Raumaufteilung, Sanierungsbedarf

Kurzbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1974 massiv errichtet. Die Außenwände bestehen aus 36er, die Innenwände aus 11,5er Mauerwerk. Das Gebäude ist in der Ursprungsgrundfläche von 12,00 x 9,00 m voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, Küche und Bad. Objekt Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1974 massiv errichtet. Die Außenwände bestehen aus 36er, die Innenwände aus 11,5er Mauerwerk. Das Gebäude ist in der Ursprungsgrundfläche von 12,00 x 9,00 m voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, Küche und Bad.
Im Keller integriert ist eine Garage.
Das Gebäude wurde in den Hang gebaut, so dass der Keller zur Straßenseite hin frei liegt. Ein Raum im Keller ist als Wohnraum ausgebaut. Die Deckenhöhe im Keller beträgt knapp 2,20 m, im Erdgeschoss knapp 2,60 m.
Das Einfamilienhaus ist vollständig verwohnt. Es besteht ein umfangreicher Sanierungsrückstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • 1 Geschoss
  • voll unterkellert
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzfelde, Rüdersdorf bei Berlin (15378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hennickendorf gehört zur amtsfreien Gemeinde Rüdersdorf im Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg und liegt ca. 30 km östlich vom Berliner Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist gut. In knapp 3 km erreicht man die Bundesstraße 1/5 und in 12 km den nächsten Autobahnanschluss.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine Alternative. In ca. 500 m Entfernung befinden sich 2 Bushaltestellen, deren Linien u.a. werktags im 30 Minuten-Takt zum Strausberger S-Bahnhof verkehren. Die Fahrzeit beträgt ca. 7 min. Von Strausberg erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum mit der S-Bahn oder dem Regionalzug bis Lichtenberg/ Ostkreuz, der in entgegengesetzter Richtung bis Küstrin/ Polen verkehrt.
In Hennickendorf befinden sich einige kleinere Einzelhandelsgeschäfte, u.a. einen Bäcker. Größere Einkäufe erledigt man im 4 km entfernten Strausberg. Hier ist die Infrastruktur sehr gut entwickelt. Die medizinische Versorgung reicht vom Hausarzt über Fachärzte bis zum Krankenhaus in der Prötzeler Chaussee.
Erholung finden Sie im östlich gelegenen Naturschutzgebiet Märkische Schweiz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Kleine und Große Stienitzsee. Das neu errichtete Strandbad am Großen Stienitzsee erreicht man mit den Fahrrad nach 9 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
197900 €
1.770,13 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher Ust..3,57

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.770,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.200 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien ContorGewerblicher Anbieter
Georg-Kurtze-Str. 48, 15344 Strausberg
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Partnerschaft
Herr Heiko Leichsenring
Herr Heiko LeichsenringDein Kontakt
Online-ID: 2gtgw5s
Referenznummer: 310191002-184
RE/MAX Immobilien Contor
Herr Heiko Leichsenring
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