Wohnung zum Kauf 125.000 € 2,5 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brachenfeld Neumünster 24536

Monat
2,5Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Brachenfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Silke Lorenzen

Silke Lorenzen GmbH

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.016 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Vermittlungsprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie ist von einer großen Grünfläche umgeben, wodurch ein angenehm großer Abstand zur Nachbarbebauung besteht. In fußläufiger Nähe gibt es ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft mit gehobener Auswahl sowie einen Discounter, wo alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden können. Auch ist die Innenstadt von Neumünster mit ihren vielfältigen Kultur- und Versorgungseinrichtungen fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Gebäudedaten Die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet, besteht aus vier Einzelgebäuden mit jeweils zwei Eingängen und sechs Wohnungen. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 48 Einheiten. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1954. Vor ca. 25 Jahren wurde eine umfassende Sanierung der Außenfassaden vorgenommen und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, welches derzeit ertüchtigt wird und eine Aufdopplung der Dämmung erhält. Die obere Geschossdecke wurde ebenfalls gedämmt. Die kunststoff-gerahmten, isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1977. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren gedämmt und mit einer Unterspandämmung versehen. Der Gebäudekomplex wird über Fernwärme beheizt.
Die Objekte werden hausmeisterlich betreut und die Treppenhäuser professionell gereinigt. Hausgeld Das Hausgeld beträgt aktuell 287,-€ und setzt sich zusammen aus 130,26€ Betriebskosten-, 79,00€ Heizkostenvorauszahlung und 77,74€ für die Instandhaltungsrücklage.
Der Kontostand der Instandhaltungsrücklage betrug für die gesamte Wohnanlage zum 31.12.2023 (Stichtag) 197.710,59 €. Besichtigungen Besichtigungen können jederzeit nach Absprache mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.

Die Wohnung war bislang in der Vermietung. Das Mietverhältnis läuft zum 30.09.2024 aus, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2024 frei übergeben werden kann. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.016 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Silke Lorenzen GmbHGewerblicher Anbieter

Kuhberg 20, 24534 Neumünster

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke LorenzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23qfe5p

Referenznummer: 305-6-5