Mehrfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €3.542 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

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6Zimmer

216 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Mauer (69256)

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Das zweistöckige freistehende Mehrfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2019, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und beherbergt zwei Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Umlaufende Balkone und Terrassen ermöglichen den Bewohnern, die frische Luft und den Ausblick auf den umliegenden Garten zu genießen.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses zählen eine Warmwasserpumpe für die Heizung, eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Der Bedarfsausweis weist eine Energieklasse A+ aus.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 545 m².
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 105,56 m² steht zur Eigennutzung zur Verfügung und der dazugehörige, ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen ein.

Das 1. Obergeschoss ist bereits vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 105,65 m².

Zwei hochwertige Einbauküchen und ein Entkalkungssystem gehören zu den weiteren Annehmlichkeiten.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, die der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht sowie ausreichend Stellplätze für Besucher.

Dreifach verglaste Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Dank der KfW-40 Ausführung der Außenwände ist die Immobilie besonders energieeffizient und ökologisch nachhaltig.

Die Lage des Mehrfamilienhauses am Bachlauf verspricht eine idyllische Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Räumlichkeiten und attraktiven Lage eine perfekte Wohngelegenheit für vielfältige Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 5.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen