Wohnung zur Miete

638 €638 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

15.11.2024Verfügbarkeit

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Brand, Aachen (52078)

Zur Vermietung steht eine sehr helle und raumtechnisch optimal aufgegliederte 2 Zimmer Etagenwohnung von 58qm mit Südbalkon.
Wohnung auf der ersten Etage in Neubauwohnung in einem neuen 5 Familienhaus.
( Fertigstellung 2013 ).
58qm Wohnfläche - 5,15qm Keller, Waschraum für Waschmaschine und Trockner plus Garage.
Eine erlesene Ausstattung erwartet Sie
eine ausbalancierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Grundrisskonzept lassen viel Spielräume für individuelle Konzepte die schon durch hochwertige Einbauelemente wie Küche und Wohnraumschränke realisiert wurden und den Raum auch durch die offene Gestaltung groß und hell erscheinen lassen.
Die Hochglanzeinbauelemente im Wohnbereich passen harmonisch in Hochglanzweiß und Klavierlackschwarz zu der Marmorinowand in Hochglanzgrau.
Der graue Steinboden der durch den Wohnbereich bis auf das Schlafzimmer und Bad durchgelegt ist mit dem Format 60x60.
Im gesamten Deckenbereich sind moderne 3fach Trennleisten montiert die sich harmonisch in das Gesamtbild einbinden.
Das moderne Bad mit barrierefreier großer Dusche modernem LED-Licht und Fliesen in schwarz/weiß gehalten 30x60, sowie Waschtisch und Toilette mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet u.a.:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügiges und modernes Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Eingebauter Schrank
Separate Waschküche
Kellerraum ( 5,15qm )
Innenjalousien an allen Fenstern
Gasbrennwertheizung mit Solarwarmwasseraufbereitung
Wärmemengenzähler
Abstellraum
Garage
Gegensprechanlage mit Kamera
Bodentiefe Dusche
Gebäudehülle, Gaszentralheizung, Isolierfenster, Solaranlage stehen für ein hocheffizientes Wohnraumklima so dass Sie von einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren.
Wachmaschine und Trockner stehen in einem dafür eingerichtetem Raum mit abschließbaren Steckdosen sowie separater Wasseruhr.

Lage:
Die absolut zentrale Lage hier in Aachen Brand ist für alle ein Gewinn an Lebensqualität und Individualität. In verkehrstechnischer Hinsicht ist Brand absolut hervorragend.
Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit der Ortschaft Brand.
Brand bietet zahlreiche Vereine und Gesellschaften, ein Theater, eine moderne Bibliothek.
Von hier ist für den täglichen Einkauf alles fußläufig zu erledigen. Auch die Innenstadt Aachen ist in 15min zu erreichen, sowie in der anderen Richtung in 15min die Eifel in der man Ruhe findet und der Naturliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Die Geschäfte in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab. Gängige Discounter wie Lidl, Netto, Aldi oder Rewe stehen hier in unmittelbarer Nähe alle zur Verfügung, Bäcker, Post, Metzger, Eisdiele ,Imbiss, Bistro, Restaurant sowie Bushaltestellen gleich um die Ecke.
Übrigens können sie von hier gleich auf die Vennbahntrasse mit dem Fahrrad an zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Gartenlokalen vorbei bis nach Luxemburg fahren.
Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind in Brand ebenfalls vorhanden und für Ihre Kinder fußläufig erreichbar.

Zusatzvereinbarung Einbauküche & Einbauschrank : 40,-€
Haustiere sind nicht erwünscht.
Garage muss mit der Wohnung zusammen angemietet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt