Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bergfelde Bergfelde 16562

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ilona Frankfurth

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bei Hohen Neuendorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet zusätzlich einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ohne Fenster ist gepflegt und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Sondernutzungsrecht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Bergfelde, Bergfelde (16562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf (Oberhavel). Hohen Neuendorf grenzt direkt an den Berliner Bezirk Reinickendorf und bietet somit eine gute Mischung aus schnelllebiger Metropole und beschaulichem Kleinstadtleben.

Bergfelde selbst entstand um 1900 als eine Wohnsiedlung, die auch heute noch durch Einfamilienhäuser und Bungalows gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist durch Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark geprägt und bietet sich somit als naturnahes Erholungsgebiet an.

Durch die sehr gute Infrastruktur gelangt man schon in ca. 35 min mittels S-/U-Bahn zum Alexanderplatz. Neben den nahegelegen S-Bahnlinien S 8 und S 1 hat man Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die Autobahnen A 10 und A 111 und diverse Bundesstraßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.661,29 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 463,45 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,37
Nettorendite Soll in %: 3,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.561,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.561,40 EUR

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x-fache Miete

29,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.661,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hc4d5a

Referenznummer: 4868