Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Französisch Buchholz Berlin 13127

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

HELLE WOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON - BODENTIEFE FENSTER & TIEFGARAGEN-STELLPLATZ - NÄHE PANKEBECKEN

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 wurde auf dem parkähnlichen Grundstück erbaut, die Wohnung ist im 1. Obergeschosse gelegen und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 61,41 m² verteilen sich ein Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen schönen und unverbauten Blick ins Grüne bietet.

Der Boden im Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über einen Linoleumboden und der Flur ist gefliest. Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster lassen viel Licht in die Wohnung, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 25.000 EUR mitverkauft.

Ein Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Das ruhig und im Grünen gelegene Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pankebecken. So bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde oder den Karower Teichen machen die Gegend so attraktiv. Selbst Golfer haben einen kurzen Weg in das nahegelegene Golf Resort Berlin Pankow.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Um einen Einkaufsbummel zu machen, bietet sich ein Besuch rund um das Rathaus Pankow an.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Die Haltestelle der Buslinie 150 befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Durch die S-Bahn-Station Blankenburg sowie die Tram der Linie 50 ist eine gute Anbindung gewährleistet. Auch mit dem PKW ist eine gute Verbindung sowohl ins Berliner Umland im Norden als auch in die Berliner City gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.081,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

345.07 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.081,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlxx56

Referenznummer: VK-24203_WE1.2.1_f