Einfamilienhaus zum Kauf

332000 €332.000 €

Finanzierung ab 1071 € / Monat

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4Zimmer

67 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

Das Wohnbaugrundstück mit 369 m² Grundstücksgröße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gersthofen und bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Sie möchten die alten Mauern erhalten und kernsanieren oder doch lieber abreißen und neu bauen? Hier können Sie sich verwirklichen!
Das Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und ist stark sanierungsbedürftig.
Das Erdgeschoss umfasst ein kleines Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit anschließender Küche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss finden Sie lediglich im Keller.
Die Einzelgarage ist freistehend mit einer gepflasterten Zufahrt.
Direkt nebenan finden Sie einen Schuppen, ideal als Stauraum nutzbar.
Sie möchten die Immobilie besichtigen, gerne! Klären Sie bitte vorab bereits eine ggf. benötigte Finanzierung mit Ihrer Bank ab und melden sich anschließend bei mir.

Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.
Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Mozart-Grundschule erreichen Sie vom Grundstück aus bereits in weniger als 5 Gehminuten. Auch der Kindergarten und ein Spielplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner

Sonstiges EFH, stark sanierungsbedürftig, 369m² Grundstück, ca. 65m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert, Beheizung über Öl-Einzelöfen, Einzelgarage Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern