Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Worpswede Worpswede 27726

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Janina Kück

KÜCK IMMOBILIEN

-RESERVIERT- Einfamilienhaus mit Charme in zentraler Lage von Worpswede

Willkommen zu einem einzigartigen Einfamilienhaus in Worpswede, das durch seinen Charme und seine einladende Atmosphäre begeistert.

Dieses liebevoll gepflegte, weinrot holzverkleidete Haus aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral in Worpswede. Auf einem großzügigen ca. 700 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Zuhause 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m² - ideal für Familien und Paare.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die nahtlos in die modern ausgestattete Küche mit gemütlichem Sitzbereich übergeht.

Direkt neben der Küche befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit edlem Holzboden beeindruckt. Hier haben Sie genügend Platz für einen großen Esstisch und einer behaglichen Sitzecke auf der kleinen Empore. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein, während die sichtbaren Holzbalken dem Raum ein besonderes Flair verleihen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Gästezimmer.

Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Schlafzimmer und zwei charmanten Kinderzimmern, die jeweils Platz und Komfort bieten. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das ausgebaute Dachbodenzimmer, das über eines der Kinderzimmer zugänglich ist. Die gemütlichen Holzbalken verleihen auch diesem Bereich eine warme und einladende Atmosphäre, die das gesamte Obergeschoss durchzieht und es zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Der Garten umgibt das gesamte Haus und präsentiert sich von seiner schönsten Seite. Vor dem Haus begrüßen Sie prächtig blühende Hortensien, die einen einladenden ersten Eindruck vermitteln. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gartenhaus, und hinter dem Haus lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen ein, während Ihre Kinder im eigenen Spielbereich toben können. Auf der linken Seite des Hauses gibt es Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Gemüsebeet. Der Garten ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Grillabende mit Freunden oder spielerische Nachmittage mit Ihren Kindern.

Die Hofeinfahrt ist mit einem praktischen Doppelcarport ausgestattet, das genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Teilkeller mit Platz für eine Waschmaschine und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Dank kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Das Haus wird in Kürze frei, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Hier könnten Sie schon bald Ihr neues Heim finden!

Hinweis zum Grundriss: Das Haus verfügt über keinen Balkon, wie auf dem Grundriss des Obergeschosses aufgeführt. Stattdessen sind die Zimmer etwas größer gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Worpswede, Worpswede (27726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage mitten im malerischen Ort Worpswede. Hier finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Worpswede besticht durch seine atemberaubende Natur und reiche kulturelle Geschichte. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Teufelsmoores, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Bremen gelegen, vereint Worpswede die Ruhe und Beschaulichkeit eines Dorfes mit der kulturellen Vielfalt und den Annehmlichkeiten einer Künstlerkolonie. Bekannt als Erholungsort lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein.

Zentrum für Kunst, Kultur und Natur
Seit über einem Jahrhundert ist es ein Magnet für Künstler und Kunstliebhaber weltweit, geprägt durch die berühmte Künstlerkolonie um Paula Modersohn-Becker, Otto Modersohn und Fritz Mackensen. Zahlreiche Galerien, Museen und Ateliers bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Natur und Erholung
Die einzigartige Moorlandschaft rund um Worpswede bietet Naturliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Endlose Wander- und Radwege führen durch malerische Wiesen, geheimnisvolle Moore und entlang der sanft fließenden Hamme. Der Weyerberg, eine sanfte Erhebung inmitten der Moorlandschaft, bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge. Für Wassersportbegeisterte bietet die Hamme ideale Bedingungen zum Paddeln und Bootfahren.

Versorgung und Infrastruktur
. Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi)
. Drogerieladen (Rossmann) & Getränkemarkt (Hol ab)
. Blumenläden & Fotoladen
. Apotheken & Ärzte
. Reformhaus & Bioladen
. Post / Friseure / Rathaus

Freizeit und Familienleben
. Spielplatz (Wald), Eisdiele & Cafés
. Diverse Restaurants
. Hammestrand & Kanufahren & Torfkahnfahrten
. Sportplätze & Turnverein & Fußballverein
. Reitverein & Kunstvereine
. Schützenverein & Freiwillige Feuerwehr
. Hallenbad

Kindergärten und Schulen
. Kinderhaus Worpswede e.V.
. Ev. Kindergarten
. DRK Kita Worpswede und weitere
. Grundschule Worpswede
. Grundschule Hüttenbusch
. IGS Grasberg / Lilienthal
. Gymnasium Lilienthal

Verkehrsanbindungen
. Worpswede ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
. Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet Worpswede mit Bremen, während die Buslinie 640 Verbindungen nach Osterholz-Scharmbeck und Gnarrenburg bietet.
. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie N67 mit Anschluss zur Bremer Straßenbahnlinie 4 in Falkenberg.
. Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg, Worpswede und Umgebung. Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 Minuten zu erreichen.
. Die Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten, darunter die A27 in Richtung Ritterhude/Gröpelingen und Bremen-Horn sowie die A1 bei Oyten, gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Autobahnnetz.
. Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven und der Moorexpress im Sommer Bremen mit Stade.

Diese umfassende Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern von Worpswede eine flexible und unkomplizierte Mobilität, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

Die Nähe zur Hansestadt Bremen bietet Zugang zu deren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, während man die Vorzüge des ländlichen Lebens in Worpswede genießt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklercourtage in gleicher Höhe schuldet (§ 656c Abs. 1 Satz 1 BGB). Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Einblick in dieses wundervolle Haus und stehen Ihnen für die Zusendung des Exposés sowie die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Als beauftragtes Immobilienunternehmen des Eigentümers koordinieren wir den Verkaufsprozess sowie die Besichtigungstermine und bitten Sie höflich, von direkten Kontakten zu den Eigentümern abzusehen. Alle Anfragen und Termine erfolgen ausschließlich über uns.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé streng vertraulich ist und nur für Ihre persönliche Nutzung bestimmt ist. Die Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Anspruch auf Provision im Falle eines Vertragsabschlusses.

Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Wir haben alle Informationen nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m².

Kück Immobilien hat Ihnen die Gelegenheit zum Kauf präsentiert und nachgewiesen. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses mit den Eigentümern fällt unsere vereinbarte Maklercourtage an.

Bitte beachten Sie, dass unser Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit den besten Grüßen
KÜCK IMMOBILIEN

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Mit unserer persönlichen und zuverlässigen Beratung erhalten Sie eine individuelle Betreuung. Vertrauen Sie auf unser Engagement und unsere Erfahrung im erfolgreichen Immobilienverkauf!

Für Verkäufer bieten wir eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie sowie ein persönliches Gespräch im Vorfeld an. Stichworte Carport vorhanden
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 29,00 m²
2 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KÜCK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Vor Weyerdeelen 15, 27726 Worpswede

Partnerschaft

Frau Janina KückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5dt5c

Referenznummer: 20#eO7nbt