Wir freuen uns sehr Ihnen heute diese exklusive und wunderschöne Erstbezug-Wohnung in der denkmalgeschützten Emsmühle im Herzen von Rheine präsentieren zu dürfen.
Bevor wir einen kleinen Rundgang durch die Wohnung beginnen geben wir Ihnen einige Eckdaten zu dieser luxuriösen Wohnung an die Hand.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 66,56qm und befindet sich im 2. Obergeschoss, das wir sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug erreichen.
Durch die Integration eines Smart-Home-Systems können Sie als Mieter beispielsweise Energie sparen, Ihre Sicherheit erhöhen und den Wohnkomfort verbessern.
Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung, Internet + TV in allen Zimmern, abschließbaren Fenstern und schaltbaren Steckdosen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt Ihre Wohnung bereits über Deckenspots und ein innovatives Lichtsystem. Im Hausflur dieser Etage befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem Sie eine Waschmaschine & Trockner für Sie bereits reserviert ist. Die Kosten hierfür sind bereits in der Miete enthalten.
Der Mietpreis von 1.030,-€ beinhaltet bereits die Nutzung der hochwertigen Küche (80,-€), womit sich eine Kaltmiete von 995,-€ ergibt.
Eine Klimaanlage, ein PKW-Stellplatz und eine Waschmaschine können separat gemietet werden.
Aber nun nehmen Sie Platz und begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch die Wohnung.
Vom hellen Hausflur betreten wir diese Wohnung und werden von der eleganten Einbauküche begrüßt, die ein integraler Bestandteil dieser Wohnung ist. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten und einer italienischen Feinstein-Arbeitsplatte ausgestattet. Der Raum ist offen und sehr gut beleuchtet. Hier können Sie sich an neuen Rezepten ausprobieren und Ihre Freunde mit kulinarischen Genüssen verwöhnen. Der Kochbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster.
Von hier gehen wir weiter in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der dank 3 Fenstern von allen Seiten das Sonnenlicht einfängt. Hier bietet sich uns ein beinahe romantischer seitlicher Ausblick auf die Ems. Ein wahrhaftiger Ort der Ruhe und Entspannung.
Weiter gehen wir den Schlafraum, welcher ebenfalls dazu einlädt, dem Lauf der Ems zu folgen. Der Raum ist lichtdurchflutet und verfügt über ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ggf. auch für einen kompakten Homeoffice-Arbeitsbereich.
Das Bad ist selbstverständlich elegant und mit höchstem Komfort ausgestattet, es verfügt über ein tageslichtähnliches Lichtkonzept und eine intelligente Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Diese Immobilie ist zeitgemäß modernisiert worden. Kurzfristig wird eine Wärmepumpe installiert, welche die Ems als Wärmequelle nutzt, um Energie zurückzugewinnen
Fazit: Ein besonderes Grundrisskonzept ist äußerst gelungen, die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung genügt höchsten Ansprüchen und könnte Ihr neues Zuhause werden
