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Haus zum Kauf
389000 €2.315 €/m²
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

FVZ Immobilien
FVZ Immobilien
Herr Frank van Zijl
FVZ Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Arbergen mit großem sonnigem Westgründstück. Teilkeller. Garage.

Objektbeschreibung Dieses Ein- / Zweifamilienhaus in Arbergen ist ideal für Familien, die viel Platz und Natur lieben. Im großen, nach Westen ausgerichteten Garten mit sonniger Terrasse, gibt es genügend Platz für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen.

Nur 10 Minuten vom Bremer Kreuz oder der A1-Zufahrt Hemelingen entfernt, finden Sie hier auf einem fast 750m² großen Gartengrundstück dieses in 1956 massiv errichtete Wohnhaus mit knappe 170m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Der Teilkeller mit direktem Zugang von außen, eignet sich gut als Stauraum, aber auch als Hobbyraum.

Mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule in direkter Nähe, ist dieses Haus ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und die Kosten für die Sanierung liegen geschätzt bei € 130.000.
Raumaufteilung Das Haus mit herrlichem Westgarten und seine lichtdurchflutende Räume, lädt zum relaxen ein.

Bis Dato wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Ist aber ohne Aufwand wieder zu einem Zweifamilienhaus herzurichten.

Erdgeschoß mit geräumiges Wohnzimmer.
Zwei Schlafräume, Küche.
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abgang zum Keller.
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Flur mit Zugang zum Garten und Abstellraum.

Das Obergeschoß verfügt über zusätzliche 2 Zimmer.
Küche. Badezimmer mit Wanne und WC.
Abstellraum.
Flur mit Zugang zum Dachboden, der ideal als Abstellraum für die oberer Wohnung genutzt werden kann.

Der Teilkeller ist vom Erdgeschoß aber auch von außen, erreichbar.

Der großzügige Westgarten mit Terrasse lädt zum entspannen ein.

Zusätzlich gibt es noch eine Garage mit angrenzenden Wintergarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Arbergen, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig jedoch zentral gelegen.
Der Stadtteil Bremen-Arbergen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. In die Bremer City sind es mit dem Auto rund 20 Minuten. Die Autobahn A1 (Hemelingen) ist in 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sowie der ZOB Mahndorf gedeckt. Mit dem Zug sind es nur 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof Bremen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.315,48 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzliche MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.315,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FVZ Immobilien
FVZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Baumhauser Weg 28, 28279 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Frank van Zijl
Herr Frank van ZijlDein Kontakt
Online-ID: 2g8lq55
Referenznummer: 2024-10-e
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen